Maison à vendre - Luxembourg RBU11895
Rue de Montm?
2164 Luxembourg
1 700 000 €
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville libre de trois côtés, idéalement située à Bonnevoie, sur un terrain de 2 ares. D'une surface totale de 171 m², cette spacieuse propriété construite en 1930 a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant cachet d'époque et prestations modernes.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Une chambre à coucher
Salle d'eau avec douche et lavabo
Double séjour lumineux regroupant le salon et la salle à manger
Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle
Entresol :
WC séparé
1er étage :
Trois chambres, dont deux avec salle de douche privative
Une chambre avec accès à un balcon privatif
Entresol avec WC séparé
2ème étage :
Trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes
3ème étage :
Deux salles de douche, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo
Sous-sol :
Deux caves
Buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge
Chaufferie avec chaudière à gaz BUDERUS (2014) et boiler neuf
Extérieur :
Joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours
Informations complémentaires : L'immeuble comprend 7 chambres et est actuellement loué dans sa totalité, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bien constitue une opportunité rare, convenant aussi bien à un investisseur qu'à une famille avec enfants.
Atouts :
Proximité immédiate du centre-ville
Transports en commun à seulement 3 minutes à pied (bus vers Centre-Ville)
Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités
Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Contact
Retrouvez toutes nos offres sur www.ldhome.lu, site actualisé régulièrement.
L'agence LD Home, depuis 2011, est reconnue pour la qualité de ses services en vente, location et gestion locative. Toute l'équipe met en œuvre son savoir-faire pour satisfaire pleinement ses clients.
LD Home ? Gardiens de votre patrimoine immobilier. Tout voir Réduire
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Une chambre à coucher
Salle d'eau avec douche et lavabo
Double séjour lumineux regroupant le salon et la salle à manger
Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle
Entresol :
WC séparé
1er étage :
Trois chambres, dont deux avec salle de douche privative
Une chambre avec accès à un balcon privatif
Entresol avec WC séparé
2ème étage :
Trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes
3ème étage :
Deux salles de douche, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo
Sous-sol :
Deux caves
Buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge
Chaufferie avec chaudière à gaz BUDERUS (2014) et boiler neuf
Extérieur :
Joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours
Informations complémentaires : L'immeuble comprend 7 chambres et est actuellement loué dans sa totalité, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bien constitue une opportunité rare, convenant aussi bien à un investisseur qu'à une famille avec enfants.
Atouts :
Proximité immédiate du centre-ville
Transports en commun à seulement 3 minutes à pied (bus vers Centre-Ville)
Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités
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Détails financiers
- Prix: 1 700 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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