Maison à vendre - Merksem RBT47154

Van Roiestraat 43 2170 Merksem

265 000 €

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RBT47154

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Jardin
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Description

Située à Merksem, cette charmante maison de 87 m² offre un cadre de vie pratique et bien entretenu. Elle dispose de deux chambres spacieuses, de plain-pied, ainsi que d'une pièce à vivre conviviale d'environ 26 m² à l'avant, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée de 10 m² est équipée de base, avec un espace prévu pour une machine à laver, et donne accès à une salle de bain de 3 m² avec douche, lavabo et toilettes. À l'étage, deux chambres de 10 m² et 16 m² proposent un espace confortable pour une famille ou des invités. La propriété inclut également une cave sèche pour le stockage. L'extérieur se compose d'une cour de 32 m² orientée Nord-Est, facile à entretenir, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en extérieur. Située dans un quartier accessible, la maison bénéficie d'une excellente connexion avec les transports en commun, le système de vélos en libre-service, ainsi que l'accès routier. La proximité des commerces, écoles et autres services renforce son attractivité. La maison a été régulièrement entretenue, notamment avec un bon état du toit, une électricité conforme et une nouvelle chaudière installée en 2024. Elle est idéale pour des primo-accédants à la recherche d'un logement central dans un environnement pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

32 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

0003572959-RES-1

Date de validité PEB

08/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT47154 Réf. vendeur: 15957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

681 m 2' 26'' 536 m 1' 10'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

385 m 1' 17'' 385 m 52'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

942 m 3' 811 m 1' 48'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Kunstkaai

712 m 2' 41'' 723 m 1' 14'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 8''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 8''

Bus

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

291 m 3'

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

336 m 4'

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

263 m 3'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

263 m 3'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

263 m 3'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 29' 7,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

192 m 38'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Districtshuis

397 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

324 m 1' 15'' 724 m 1' 3'' 250 m 3' 250 m 3'

Albert Heijn - Merksem

457 m 1' 44'' 1,3 km 1' 46'' 321 m 4' 321 m 4'

Lidl Antwerpen

457 m 2' 33'' 599 m 1' 27'' 433 m 5' 433 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 8'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Stralenlei".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Districtshuis" à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" et se situe à 1 minute en voiture."Kunstkaai" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tierlantijn Merksem" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

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