Maison à vendre - Merksem RBU04750

Annuntiatenstraat 4 2170 Merksem

449 000 €

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RBU04750

  • 4 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Merksem, cette maison entièrement rénovée offre une excellente opportunité pour ceux recherchant une propriété prête à emménager. La résidence se trouve à proximité de parcs, écoles, transports en commun, commerces et marchés, facilitant ainsi la vie quotidienne dans un environnement pratique et dynamique. Son emplacement central permet de profiter aisément des services et infrastructures de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel calme. La maison dispose d'une superficie totale de 201 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres, deux salles de bains et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace commercial ou bureau, un séjour d'environ 30 m², une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec douche, WC et lavabo. Une terrasse de 35 m² complète cet étage. À l’étage, vous trouverez deux espaces de vie lumineux, une cuisine supplémentaire et une salle de bain avec douche, lavabo, et espace pour lave-linge et sèche-linge. La deuxième étage propose deux chambres spacieuses avec parquet. Extérieurement, la propriété possède une cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le bâtiment est doté d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation, et d’un certificat électrique conforme. Le terrain de 125 m² est situé dans une zone à usage résidentiel, offrant un cadre agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Cette résidence constitue une option pratique et confortable pour une famille ou un professionnel souhaitant combiner logement et activité professionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

201 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

125 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20250609-0003620542-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU04750 Réf. vendeur: 4105645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

350 m 1' 12'' 841 m 1' 53'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

450 m 1' 30'' 454 m 1' 8'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

476 m 1' 35'' 459 m 1' 4'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

494 m 2' 20'' 1,1 km 2' 8'' 491 m 6' 491 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 51''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

363 m 4'

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

368 m 4'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

363 m 4'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

368 m 4'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

363 m 4'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,3 km 11' 2,9 km 4' 1,5 km 16' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 26' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,4 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

252 m 58'' 252 m 3' 252 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zwembad Merksem

200 m 2' 24''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

390 m 1' 26'' 1 km 1' 46'' 390 m 5' 390 m 5'

Shop & Go Delhaize Merksem

513 m 1' 50'' 1,1 km 1' 51'' 513 m 6' 513 m 6'

Albert Heijn - Merksem

761 m 2' 48'' 1,6 km 2' 30'' 487 m 8' 625 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Zwembad Merksem" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Heybeeckstraat".

Éducation

"Vrije Kleuterschool Virgo Maria" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Eduardusinstituut" à 2 minutes en voiture."Tierlantijn Merksem" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec une station située à 4 minutes à pied.

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