Maison à vendre - Merksem RBU55933

Van Roiestraat 63 2170 Merksem

259 000 €

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RBU55933

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Van Roiestraat 63 2170 Merksem
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Description

Maison à rénover avec jardin de ville Au centre de Merksem, dans une rue secondaire du Bredabaan, cette charmante maison dans la Van Roiestraat est à vendre. En quelques minutes de marche, vous trouverez de nombreux magasins. Vous pouvez également rejoindre le centre d'Anvers en un rien de temps grâce aux transports en commun. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux. La maison a une surface habitable d'environ 100 m² (cfr EPC), dispose de 2 chambres et d'un beau jardin. OPPORTUNITÉ UNIQUE ! !! Les numéros 61 et 59 adjacents sont également à vendre, ce qui convient parfaitement aux familles qui souhaitent vivre à proximité les unes des autres, en tant que projet, combinaison habitat/travail, ... Disposition : Rez-de-chaussée - hall d'entrée - salon avec salle à manger - cuisine - véranda - rangement Premier étage - chambre 1 - chambre 2 - salle de bain avec douche et lavabo Avantages - propriété idéale pour les débutants et les bricoleurs - la combinaison avec les n° 61 et 59 en fait une opportunité unique - libre de droit Êtes-vous intéressé par cette propriété / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le Tel 03/568.68.06 ou envoyez un mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1021 kWh/m²/an

Référence PEB

20251021-0003714577-res-1

Date de validité PEB

21/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU55933 Réf. vendeur: 6530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

727 m 2' 35'' 582 m 1' 15'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

430 m 1' 26'' 430 m 57'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

987 m 3' 857 m 1' 53'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Kunstkaai

758 m 2' 50'' 768 m 1' 20'' 422 m 5' 422 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 13''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 13''

Bus

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

245 m 2' 56''

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

290 m 3'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

309 m 4'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

309 m 4'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

309 m 4'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 29' 7,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,2 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

238 m 47'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Anh

227 m 2' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

370 m 1' 24'' 770 m 1' 8'' 296 m 4' 296 m 4'

Albert Heijn - Merksem

503 m 1' 53'' 1,3 km 1' 52'' 366 m 4' 366 m 4'

Lidl Antwerpen

502 m 2' 42'' 645 m 1' 33'' 479 m 6' 479 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tierlantijn Merksem" à 1 minute en voiture."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Kunstkaai", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Anh" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

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