Maison à vendre - Merksem RBU78299

Lebaudystraat 35 2170 Merksem

239 000 €

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RBU78299

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 27 m² Jardin
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Description

Openhuizendag op zaterdag 6 december van 11u00-12u00 Te renoveren, charmante woning met 2 slaapkamers en stadstuin! Ligging: Deze gezellige woning is rustig doch Centraal gelegen nabij de Bredabaan in Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportgelegenheden en het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: Aan de Lebaudystraat vinden we deze charmante woning te koop. We betreden deze woning via de inkomhal, voorzien van ingemaakte kasten. Vooraan vinden we de gezellige leef- en eetruimte. Aansluitend de aparte keuken die voorzien is van alle comfort en een kookeiland. Via de keuken krijgt u toegang tot de gezellige stadstuin met tuinhuis. Aansluitend de keuken vindt u nog de badkamer en berging. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche en lavabomeubel. Op de eerste verdieping vinden we nog 2 volwaardige slaapkamers. Bijzonderheden - Gezellige stadstuin - Deels gerenoveerde woning - Goede locatie - Asbestvrij! Oppervlakte 89m² cfr. EPC P-score (perceelscore) A G-score (gebouwscore) A Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 285 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

27 m²

Surface totale du terrain

92 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

3347557

Date de validité PEB

28/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU78299 Réf. vendeur: 277008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

436 m 1' 31'' 586 m 1' 24'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

80 m 24'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

80 m 24'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles secondaires

Kunstkaai

835 m 4' 1,2 km 2' 19'' 755 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 37''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

309 m 4'

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

309 m 4'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

309 m 4'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

309 m 4'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

309 m 4'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,9 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 27' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,5 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

350 m 1' 14'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem

217 m 2' 36''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

233 m 1' 3'' 369 m 58'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Albert Heijn - Merksem

374 m 2' 21'' 765 m 1' 29'' 374 m 4' 374 m 4'

Carrefour Express Merksem

584 m 2' 11'' 1,1 km 2' 6'' 530 m 6' 530 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kunstkaai" à 9 minutes à la marche."Helan Kinderopvang - Manneke Maan" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Une gare SNCB ("Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.La station "Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

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