Maison à vendre - Merksem RBV35747

Van Roiestraat 63 2170 Merksem

239 000 €

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RBV35747

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Maison à rénover avec jardin de ville Au centre de Merksem, dans une rue secondaire du Bredabaan, cette charmante maison dans la Van Roiestraat est à vendre. En quelques minutes de marche, vous trouverez de nombreux magasins. Vous pouvez également rejoindre le centre d'Anvers en un rien de temps grâce aux transports en commun. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux. La maison a une surface habitable d'environ 100 m² (cfr EPC), dispose de 2 chambres et d'un beau jardin. OPPORTUNITÉ UNIQUE ! !! Les numéros 61 et 59 adjacents sont également à vendre, ce qui convient parfaitement aux familles qui souhaitent vivre à proximité les unes des autres, en tant que projet, combinaison habitat/travail, ... Disposition : Rez-de-chaussée - hall d'entrée - salon avec salle à manger - cuisine - véranda - rangement Premier étage - chambre 1 - chambre 2 - salle de bain avec douche et lavabo Avantages - propriété idéale pour les débutants et les bricoleurs - la combinaison avec les n° 61 et 59 en fait une opportunité unique - libre de droit Êtes-vous intéressé par cette propriété / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le Tel 03/568.68.06 ou envoyez un mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1021 kWh/m²/an

Référence PEB

20251021-0003714577-res-1

Date de validité PEB

21/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV35747 Réf. vendeur: 7342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

727 m 2' 35'' 582 m 1' 15'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

430 m 1' 26'' 430 m 57'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

987 m 3' 857 m 1' 53'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Kunstkaai

758 m 2' 50'' 768 m 1' 20'' 422 m 5' 422 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 13''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 13''

Bus

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

272 m 3'

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

290 m 3'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

309 m 4'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

309 m 4'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

309 m 4'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 29' 7,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,2 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

238 m 47'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nieuwdreef

493 m 6'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

503 m 1' 53'' 1,3 km 1' 52'' 366 m 4' 366 m 4'

Lidl Antwerpen

502 m 2' 42'' 645 m 1' 33'' 479 m 6' 479 m 6'

Shop & Go Delhaize Merksem

774 m 2' 34'' 866 m 1' 13'' 570 m 9' 774 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 8'

Transports

La station "Velo Antwerpen - Nieuwdreef" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal, De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kunstkaai" à 5 minutes à la marche."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Tierlantijn Merksem" et se trouve à 2 minutes en marchant.

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