Maison à vendre - Merksem RBV38082

Camelialei 18 2170 Merksem

339 000 €

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RBV38082

  • 3 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 102 m² Jardin
Camelialei 18 2170 Merksem
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Description

Située dans la charmante commune de Merksem, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur dynamique. Offrant une surface habitable de 211 m² sur un terrain de 197 m², cette propriété construite en 1933 se distingue par son potentiel de transformation. Actuellement, la bâtisse est aménagée en deux appartements loués, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un revenu locatif immédiat ou envisagent une reconversion en une seule demeure résidentielle. Avec ses trois chambres, ses deux salles de bain, et une cuisine équipée, cette maison offre de multiples possibilités pour personnaliser et optimiser l’espace selon vos besoins. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Merksem, une commune appréciée pour sa proximité avec les écoles, les commerces, les établissements horeca, et les infrastructures sportives. La situation géographique garantit également des connexions efficaces vers les autres quartiers de la ville, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Le secteur dispose d’un excellent accès aux transports en commun et aux routes principales, permettant une mobilité aisée. La présence d’un jardin de 102 m² ajoute une dimension agréable à la propriété, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat électrique conforme, offrant une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants ou investisseurs. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 339 000 €, hors frais. La résidence est immédiatement disponible et offre un excellent rapport qualité-prix dans cette région résidentielle prisée. Sa construction en pierre datant de 1933 lui confère un charme authentique, tout en nécessitant une rénovation qui permettra de révéler tout son potentiel. Que vous envisagiez d’en faire votre future maison ou d’y effectuer un investissement locatif, cette propriété présente des perspectives intéressantes dans un environnement convivial et bien desservi. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite — contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir comment cette opportunité peut répondre à vos attentes immobilières à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 765 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

102 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

197 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

3752758

Date de validité PEB

09/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV38082 Réf. vendeur: 296291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

743 m 2' 28'' 805 m 1' 54'' 743 m 9' 743 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

727 m 2' 25'' 789 m 1' 52'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

727 m 2' 25'' 789 m 1' 52'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

605 m 2' 1'' 967 m 1' 35'' 605 m 7' 605 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

72 m 52''

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

594 m 7'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

594 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

72 m 52''

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

72 m 52''

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,3 km 15' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 29' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

405 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

406 m 1' 34'' 406 m 5' 406 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Artus

90 m 1' 4''

Supermarchés

Delhaize Merksem

339 m 1' 13'' 625 m 1' 18'' 282 m 3' 282 m 3'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

426 m 1' 25'' 426 m 1' 1'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Merksem

764 m 4' 1,1 km 2' 550 m 6' 764 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Artus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Victor Roosens" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken".

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Toverbos" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint Ludgardis Merksem" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merksem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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