Maison à vendre - Merksem RBV62551

Camelialei 18 2170 Merksem

339 000 €

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RBV62551

  • 3 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 102 m² Jardin
Camelialei 18 2170 Merksem
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Description

Située dans la charmante localité de Merksem, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant rénover un bien immobilier avec un fort potentiel. Proposée au prix de 339 000 €, cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 211 m², répartie sur un terrain de 197 m². Construite en 1933, cette bâtisse présente une architecture classique belge, en bon état structurel mais nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. La résidence est actuellement configurée comme deux appartements loués, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour un investissement locatif ou une transformation en une seule habitation selon les préférences de l’acquéreur. L’intérieur se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux autres dans le duplex situé à l’étage. La présence de deux salles de bain et de deux toilettes accentue la praticité du logement, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités. La propriété comprend également une cave spacieuse, un jardin privé de 102 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès aux réseaux d’eau et de gaz, facilitant les aménagements futurs. Le chauffage au gaz assure une gestion efficace de la température, tandis que la certification électrique conforme garantit la sécurité des installations. La résidence est également équipée d’un certificat de conformité électrique et d’une classification énergétique favorable (P-score A, G-score A), attestant d’une performance énergétique correcte pour sa catégorie. Ce bien immobilier se situe dans un secteur résidentiel calme et accessible, à proximité de nombreux services essentiels : écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. La localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les zones environnantes via des axes routiers bien desservis, renforçant ainsi l’attractivité de cette adresse. La disponibilité immédiate facilite une transaction rapide, idéale pour ceux qui recherchent une propriété à rénover selon leurs goûts ou pour un investissement lucratif avec un revenu locatif déjà assuré. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Merksem et vous aider à concrétiser cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 765 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

102 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

197 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

3752758

Date de validité PEB

09/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV62551 Réf. vendeur: 303184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

743 m 2' 28'' 805 m 1' 54'' 743 m 9' 743 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

727 m 2' 25'' 789 m 1' 52'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

727 m 2' 25'' 789 m 1' 52'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

605 m 2' 1'' 967 m 1' 35'' 605 m 7' 605 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

72 m 52''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

72 m 52''

De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job

72 m 52''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

72 m 52''

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

72 m 52''

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,3 km 15' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 29' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

405 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

406 m 1' 34'' 406 m 5' 406 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Ringlaan

418 m 5'

Supermarchés

Delhaize Merksem

339 m 1' 13'' 625 m 1' 18'' 282 m 3' 282 m 3'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

426 m 1' 25'' 426 m 1' 1'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Merksem

764 m 4' 1,1 km 2' 550 m 6' 764 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 10'

Tourisme

Vivre près de Camelialei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint Ludgardis Merksem" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Toverbos" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" est à moins de 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Ringlaan" à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Victor Roosens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merksem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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