Maison à vendre - Merksem RBV65692

Van Roiestraat 61-63 2170 Merksem

315 000 €

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RBV65692

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison à rafraîchir avec jardin de ville - actuellement divisée en 2 appartements Au centre de Merksem, dans une rue secondaire du Bredabaan, cette charmante maison dans la Van Roiestraat est à vendre. En quelques minutes de marche, vous trouverez de nombreux magasins. Vous pouvez également rejoindre le centre d'Anvers en un rien de temps grâce aux transports en commun. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux. La maison a une superficie habitable d'environ 130 m² (cfr EPC), est autorisée en tant que maison, mais est actuellement divisée en 2 appartements, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain. Ces derniers étaient loués, mais les baux ont été résiliés et l'immeuble est donc libre par acte notarié. OPPORTUNITÉ UNIQUE ! !! Les numéros adjacents 61 et 63 sont également à vendre, ce qui rend cette propriété très appropriée pour les familles qui veulent vivre ensemble, en tant que projet, combinaison habitat/travail, ... Avantages - propriété idéale pour les débutants et les bricoleurs - la combinaison avec les n° 61 et 63 en fait une opportunité unique - libre de droit Êtes-vous intéressé par cette propriété / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le Tel 03/568.68.06 ou envoyez un mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

15 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1021 kWh/m²/an

Référence PEB

20251021-0003714577-res-1

Date de validité PEB

21/10/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV65692 Réf. vendeur: 7720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

670 m 2' 24'' 525 m 1' 9'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

374 m 1' 14'' 374 m 50'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

931 m 3' 800 m 1' 47'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Kunstkaai

701 m 2' 39'' 712 m 1' 13'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 7''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 7''

Bus

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

328 m 4'

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

347 m 4'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

252 m 3'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

252 m 3'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

252 m 3'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 29' 7,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

181 m 36'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Districtshuis

386 m 5'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

446 m 1' 42'' 1,3 km 1' 45'' 310 m 4' 310 m 4'

Lidl Antwerpen

446 m 2' 31'' 588 m 1' 26'' 422 m 5' 422 m 5'

Shop & Go Delhaize Merksem

718 m 2' 23'' 809 m 1' 7'' 521 m 9' 718 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 8'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Merksem Districtshuis".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Une gare SNCB ("Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se trouve à 5 minutes en marchant."Kunstkaai" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tierlantijn Merksem" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal, De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

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