Maison à vendre - Merksem RBV84297

Annuntiatenstraat 22 2170 Merksem

259 000 €

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RBV84297

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Jardin
Annuntiatenstraat 22 2170 Merksem
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Description

Situation : La propriété est idéalement située à Merksem, avec un accès facile et à proximité des magasins, des transports publics, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Description : On entre dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès au salon et à la salle à manger. A côté se trouve la cuisine pratique, qui donne accès au débarras avec la plomberie pour une machine à laver. Il y a également une salle de bains avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. La première chambre se trouve également au rez-de-chaussée. Deux autres chambres de taille normale se trouvent au premier étage. Enfin, la propriété dispose d'un agréable jardin de ville orienté sud-est et d'un espace de rangement extérieur très spacieux. Détails : + Surface habitable : 112m² (indicatif) + EPC : 386kWh/m² Sensibilité du terrain aux inondations : classe A Sensibilité à l'inondation du bâtiment : classe A Toutes les mesures sont indicatives. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 312 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

102 m²

Surface constructible

79 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Référence PEB

3858880

Date de validité PEB

29/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84297 Réf. vendeur: 302061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

346 m 1' 9'' 891 m 2' 1'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Gvks Virgo Maria

400 m 1' 20'' 504 m 1' 15'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Gvls Virgo Maria

426 m 1' 25'' 509 m 1' 11'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

544 m 2' 30'' 1,2 km 2' 16'' 541 m 6' 541 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 59''

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

418 m 5'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

418 m 5'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

418 m 5'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

418 m 5'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

418 m 5'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,2 km 11' 3 km 4' 1,5 km 16' 2,2 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 26' 8,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,5 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

302 m 1' 8'' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Terlindenhof

224 m 2' 41''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

811 m 2' 58'' 1,6 km 2' 37'' 484 m 8' 675 m 8'

Shop & Go Delhaize Merksem

563 m 2' 1,2 km 1' 59'' 528 m 7' 563 m 7'

Lidl Antwerpen

811 m 4' 953 m 2' 18'' 564 m 9' 787 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Transports en commun

Vivre près d'Annuntiatenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Heybeeckstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Merksem Terlindenhof".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Eduardusinstituut", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Tierlantijn Merksem" est à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Gvks Virgo Maria", à 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Gvls Virgo Maria", une école primaire joignable en 3 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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