Maison à vendre - Merksem RBW27245 Option

Van Praetlei 5 2170 Merksem

245 000 €

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RBW27245

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bell-étage avec jardin de ville à rénover entièrement ! Situation : Cette propriété à rénover est calme mais située au centre d'un quartier résidentiel près du Bredabaan. Plusieurs écoles, magasins, restaurants et transports publics à proximité. Accès facile aux communautés environnantes. Description : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec accès direct à un charmant jardin de ville. Au premier étage, vous trouverez l'espace de vie central, un salon lumineux qui se connecte parfaitement à la cuisine, il y a également de la place pour une salle à manger séparée. La salle de bains et les toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Le deuxième étage abrite pas moins de 3 chambres complètes et spacieuses. Selon l'agencement que vous choisirez, la propriété offre des possibilités pour une quatrième chambre. Cette propriété nécessite une rénovation mais récompense l'investissement avec une maison familiale spacieuse et polyvalente dans un emplacement urbain. P-score (score de la parcelle) D Score G (score du bâtiment) D Vous cherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours prêts à vous aider pour toutes vos questions immobilières. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

102 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527-0003878780-RES-1

Date de validité PEB

27/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27245 Réf. vendeur: 323515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kabouterhuisje

160 m 32'' 160 m 17'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

295 m 59'' 295 m 42'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei

295 m 59'' 295 m 42'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

295 m 59'' 295 m 42'' 295 m 4' 295 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 40''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

100 m 1' 12''

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

191 m 2' 17''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

271 m 3'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

100 m 1' 12''

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

100 m 1' 12''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,9 km 12' 3,5 km 5' 2,2 km 16' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 27' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

75 m 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

77 m 28'' 77 m 55'' 77 m 55''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

72 m 52''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

96 m 19'' 96 m 13'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Delhaize Merksem

635 m 2' 13'' 641 m 1' 6'' 578 m 7' 578 m 7'

Carrefour Market Schoten

632 m 2' 6'' 927 m 1' 17'' 534 m 8' 632 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 9'

Magasins

Vivre près de Van Praetlei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Kabouterhuisje", à seulement 2 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Sint Ludgardis Merksem" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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