Maison à vendre, Merksem RBW34112

Rietschoorvelden 128 , 2170 Merksem

450 000 €

4 Chambre(s) 144 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

In een gezellige, groene buurt is deze verzorgde gezinswoning te vinden, omringd door fijne buren en vlak bij alle belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer. Je geniet van comfort en een huiselijke sfeer.De rijwoning heeft een prachtige voorhof met oprit die toegang geeft tot een ruime garage met elektrische poort. In de garage is er een laadpunt voor een elektrische wagen voorzien en bevindt zich de thuisbatterij voor o.a. de zonnepanelen. De wasruimte is hier ook terug te vinden.- Je komt binnen in de inkomhal met een apart gastentoilet en trappenhal met automatische trapverlichting. De L-vormige leefruimte is voorzien van een volledige gevelbreedte aan ramen waardoor het licht mooi binnenvalt op de unieke tegenvloeren. Een uitnodigende ruimte om vrienden te ontvangen of vanuit het knusse zitgedeelte te genieten van de tuin. De keuken is open maar apart en volledig voorzien van alle moderne apparatuur en heeft een ontbijthoek met matching marmeren tafelblad.- De tuin heeft heel de dag door wel ergens een zonnig plekje. Er is een zonnetent aan de gevel voorzien. Er is een verhard terrasgedeelte dat ideaal is voor de lounge set en eettafel te plaatsen. Achteraan is er nog een tuinberging.- Op het eerste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 op dit ogenblik dienst doet als bureauruimte. De woning is ook voorzien van elektrische rolluiken, ideaal om de kamers koel te houden tijdens de warme zomermaanden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele lavabo, toilet en infraroodverwarming.- Op de tweede verdieping is de grote zolderkamer die dienst kan doen als 4de slaapkamer, een paradijs voor tieners met eigen en-suite douchekamer. De twee dakvensters geven veel lichtinval en het hoge puntdak geeft veel ruimtegevoel. Ook is er nog een opbergruimte voorzien voor die typische zolderspullen.Troeven: Oprit + inpandse garage - Hedendaags comfort - Tuin - Gunstig EPC (B) - 4 slaapkamers ideaal voor grote gezinnen - Extra voorzieningen zoals de zonnepanelen, thuisbatterij en laadpunt wagen - Toplocatie

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1982

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 1 308 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 144 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 205 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 198 kWh/m²/an

Référence PEB 20260428-0003856129-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34112 Réf. vendeur: 4394211 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Bijtjes Mxm 2 Crèches

388 m · 1' 17'' 388 m · 49'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem Écoles maternelles

667 m · 2' 13'' 667 m · 1' 30'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem Écoles primaires

667 m · 2' 13'' 667 m · 1' 30'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Sint-Norbertusinstituut Écoles secondaires

2,2 km · 8' 2,4 km · 4' 680 m · 13' 2,2 km · 27'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

986 m · 1' 46''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

986 m · 1' 46''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen Bus

355 m · 4'

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

355 m · 4'

De Lijn - P - P+R Luchtbal - Merksem

355 m · 4'

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid Trams

2,3 km · 27'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

2,3 km · 27'

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal Gares

1,4 km · 6' 2 km · 3' 803 m · 10' 1,4 km · 17'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8 km · 32' 9 km · 9' 0 m · 0''

Canadalaan 152 Antwerpen Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Lambrechtshoeken Voitures en libre-service

472 m · 1' 34'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Velo Antwerpen - Distelhoek Vélos en libre-service

346 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan Supermarchés

615 m · 2' 3'' 615 m · 1' 16'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

744 m · 2' 28'' 786 m · 1' 31'' 554 m · 7' 694 m · 8'

Albert Heijn - Merksem

970 m · 5' 1,1 km · 1' 47'' 782 m · 11' 970 m · 12'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,7 km · 36' 40,2 km · 2º 28'

Turnhout

46,8 km · 32' 39,4 km · 2º 39'

Beveren

16,8 km · 22' 16 km · 1º 4'

Bergen op Zoom

36 km · 26' 31,7 km · 1º 56'

Saint-Nicolas

33,4 km · 26' 26 km · 1º 37'

Malines

31,1 km · 23' 27,3 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de Rietschoorvelden, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Distelhoek".

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lambrechtshoeken".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Bijtjes Mxm 2" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Norbertusinstituut", une école secondaire joignable en 27 minutes.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - P - P+R Luchtbal - Merksem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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