Maison à vendre - Merksem RBW53250

Generaal Mahieustraat 49 2170 Merksem

499 000 €

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RBW53250

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette splendide résidence rénovée à vendre est idéalement située à Merksem, au 49 de la Generaal Mahieustraat, dans un quartier calme qui bénéficie d’un environnement agréable et familial. Edifiée en 1930, cette maison d’une surface habitable généreuse de 170 m² s’étend sur une parcelle de 130 m². Elle présente une façade de 5 mètres de largeur sur deux côtés, offrant ainsi une belle présence dans la rue. La maison dispose d’un jardin privatif, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité, sans terrasse mais avec un extérieur parfaitement exploitable. Ce bien immobilier se distingue par une rénovation soignée et des finitions contemporaines qui s’inscrivent dans les objectifs énergétiques pour 2050, avec notamment un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. L’agencement intérieur comprend trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, dont une grande chambre principale au deuxième étage agrémentée d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée fonctionnel avec un WC séparé et un accès à la cave sous l’escalier. La pièce de vie est lumineuse et accueillante, divisée en salon et salle à manger qui communiquent harmonieusement avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin. Un cellier technique complète ce niveau. À l’étage, une salle de bains moderne dispose à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, tandis que deux chambres très spacieuses ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau. Ce bien répond aux exigences modernes avec un certificat de conformité électrique ainsi qu’un certificat de performance énergétique EPC noté C, assurant ainsi un confort optimal et une faible consommation énergétique. Implantée dans une zone résidentielle calme de Merksem, cette maison profite d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La situation géographique permet également un accès rapide à la ville tout en bénéficiant du calme caractéristique d’un quartier familial. Proposée au prix de 499 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette résidence peut offrir à ses futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

130 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604-0003634036-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW53250 Réf. vendeur: 4415639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kabouterhuisje

528 m 1' 45'' 1,2 km 1' 47'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

827 m 2' 45'' 1,5 km 2' 34'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

827 m 2' 45'' 1,5 km 2' 34'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

Kunstkaai

429 m 1' 25'' 1,2 km 2' 5'' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

352 m 4'

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

352 m 4'

De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen

352 m 4'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

651 m 8'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

651 m 8'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

3,3 km 13' 4,1 km 6' 2,5 km 16' 3,2 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8 km 30' 9,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

432 m 1' 35'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

437 m 5'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

362 m 1' 12'' 1,1 km 1' 48'' 362 m 4' 362 m 4'

Carrefour Market Schoten

505 m 1' 41'' 639 m 1' 3'' 505 m 6' 505 m 6'

Delhaize Merksem

643 m 2' 14'' 1,1 km 2' 24'' 586 m 7' 586 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9 km 10'

Transports

Vivre près de Generaal Mahieustraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Victor Roosens".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Schoten" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Kabouterhuisje" est à 6 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kunstkaai" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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