Maison à vendre - Merksem RBW66905

Elfnovemberstraat 42 2170 Merksem

259 000 €

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RBW66905

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 53 m² Jardin
Elfnovemberstraat 42 2170 Merksem
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Description

Cette charmante résidence à vendre est idéalement située à Merksem, au 42 de la Elfnovemberstraat, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposée au prix de 259 000 €, cette maison construite en 1946 dispose d’une surface habitable d’environ 100 m², avec deux chambres confortables qui sauront répondre aux attentes d’un couple ou d’une petite famille. Bénéficiant d’une distribution bien pensée, elle comprend une entrée desservant un espace de vie convivial composé d’un séjour et d’une salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine claire donnant accès direct à un jardin intime de 53 m² agrémenté d’un abri de jardin. La salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, complète l’ensemble avec simplicité et praticité. Ce bien immobilier présente également plusieurs atouts techniques notables : le chauffage est assuré au gaz, conforme aux normes avec un certificat électrique valable, et l’isolation est renforcée par des vitrages haute performance en PVC. La maison bénéficie d’une classification énergétique « C » avec une consommation spécifique estimée à 368 kWh/m²/an, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Le terrain totalise 116 m² sur une largeur de façade de 5 mètres et une profondeur de 24 mètres, ce qui confère un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. L’absence de préachat et la conformité avec les réglementations urbaines assurent une acquisition sécurisée dans un quartier résidentiel calme. La situation géographique de cette résidence est particulièrement avantageuse. À proximité immédiate de la Bredabaan et du Sint-Franciscusplein, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, infrastructures sportives et services de restauration, tous accessibles à pied. Les transports en commun sont aussi aisément accessibles, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Ce bien est disponible rapidement, à la signature de l’acte. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au charme authentique et au fort potentiel situé dans ce secteur recherché de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

116 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

2153937

Date de validité PEB

28/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW66905 Réf. vendeur: 332785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

211 m 42'' 1,3 km 2' 56'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Gvks Virgo Maria

446 m 1' 29'' 315 m 48'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Gvls Virgo Maria

471 m 1' 34'' 320 m 44'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

719 m 2' 38'' 1,5 km 3' 639 m 8' 639 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 4'

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

485 m 6'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

485 m 6'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

485 m 6'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

485 m 6'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

485 m 6'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,1 km 10' 3,3 km 5' 1,4 km 16' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 30' 8,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

385 m 1' 18'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Terlindenhof

270 m 3'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

762 m 2' 41'' 2 km 4' 695 m 8' 695 m 8'

Lidl Antwerpen

762 m 4' 1,3 km 3' 513 m 9' 727 m 9'

Shop & Go Delhaize Merksem

630 m 2' 7'' 1,6 km 2' 54'' 545 m 8' 630 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,3 km 10'

Magasins

Habiter à proximité d'Elfnovemberstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Gvks Virgo Maria" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Gvls Virgo Maria" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Tierlantijn Merksem" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Kunstkaai", à seulement 8 minutes de marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Merksem Terlindenhof".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Heybeeckstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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