Maison à vendre - Luxembourg RBR79569
Rue de Neudorf 101 2221 Luxembourg
1 150 000 €
Description
***PORTE OUVERTE LE SAMEDI 9 NOVEMBRE !***
Contact direct Jonathan Tel +352 691 166 606
Lien youtube : https://youtu.be/132B0jRw6hs
Située dans le quartier prisé de Neudorf, à seulement 3 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette magnifique maison familiale, entretenue avec soin, est un véritable coup de cœur. Établie sur un terrain spacieux de 6 ares, elle offre une généreuse surface habitable d'environ 180 m², complétée par une surface totale de 215 m². Libre sur trois côtés, cette propriété lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
Disposition de la maison :
1er étage :
- Hall d'entrée accueillant
- Salon/salle à manger chaleureux avec cheminée (27,5 m²), idéal pour des moments en famille
- Cuisine séparée et fonctionnelle (13 m²)
- Salle de douche avec WC (4,5 m²)
2ème étage :
- Hall de nuit desservant les pièces
- Chambre parentale spacieuse (18 m²) avec dressing aménagé (12 m²)
- Deuxième chambre confortable (11 m²)
- Salle de bain avec WC (4,5 m²)
3ème étage :
- Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 14 m²
- Salle de douche avec WC (4 m²)
- Pratique débarras
- Seconde cuisine équipée (13 m²) avec accès direct à deux grandes terrasses et au jardin
Rez-de-chaussée :
- Chaufferie et local technique
- Garage fermé pour une voiture (23 m²) avec porte automatique
Équipements :
- Grenier pour rangement supplémentaire
- Connexion fibre optique
- Trois terrasses généreuses (16 m², 20 m², 20 m²), dont une avec pergola pour profiter de moments en extérieur
- Superbe jardin en paliers de 400 m², offrant un bel espace verdoyant
Atouts du quartier :
- Proximité immédiate du centre-ville et du quartier historique de Grund
- Écoles précoce, primaire et maison relais accessibles à pied
- À seulement 6 minutes de Kirchberg et de l'aéroport
- Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec toutes les commodités essentielles.
À découvrir sans tarder !
En portuguais :
Localizada no prestigiado bairro de Neudorf, a apenas 3 minutos do centro da cidade de Luxemburgo, esta magnífica casa familiar, cuidadosamente mantida, é um verdadeiro achado. Situada num terreno espaçoso de 6 ares, oferece uma generosa área habitável de cerca de 180 m², complementada por uma área total de 215 m². Livre de três lados, esta propriedade luminosa encanta com os seus amplos volumes e disposição otimizada.
Distribuição da casa:
1º andar:
- Acolhedor hall de entrada
- Sala de estar/jantar ampla com lareira (27,5 m²), ideal para momentos em família
- Cozinha separada e funcional (13 m²)
- Casa de banho com duche e WC (4,5 m²)
2º andar:
- Hall que distribui os quartos
- Espaçoso quarto principal (18 m²) com closet integrado (12 m²)
- Segundo quarto confortável (11 m²)
- Casa de banho com WC (4,5 m²)
3º andar:
- Dois quartos adicionais de 10 m² e 14 m²
- Casa de banho com duche e WC (4 m²)
- Prática arrecadação
- Segunda cozinha equipada (13 m²) com acesso direto a duas grandes varandas e ao jardim
Rés-do-chão:
- Sala das caldeiras e área técnica
- Garagem fechada para um carro (23 m²) com porta automática
Equipamentos:
- Sótão para arrumação extra
- Conexão de fibra ótica
- Três varandas espaçosas (16 m², 20 m², 20 m²), uma delas com pérgula para momentos de lazer ao ar livre
- Magnífico jardim em socalcos de 400 m², proporcionando uma vasta área verde
Vantagens do bairro:
- Proximidade imediata ao centro da cidade e ao bairro histórico de Grund
- Escolas (pré-escolar e primária) e centros de apoio infantil acessíveis a pé
- Apenas 6 minutos de Kirchberg e do aeroporto
- Acesso rápido às principais estradas e autoestradas
Esta casa é ideal para uma família que procura combinar conforto, espaço e proximidade de todas as comodidades essenciais.
Não perca esta oportunidade! Tout voir Réduire
Contact direct Jonathan Tel +352 691 166 606
Lien youtube : https://youtu.be/132B0jRw6hs
Située dans le quartier prisé de Neudorf, à seulement 3 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette magnifique maison familiale, entretenue avec soin, est un véritable coup de cœur. Établie sur un terrain spacieux de 6 ares, elle offre une généreuse surface habitable d'environ 180 m², complétée par une surface totale de 215 m². Libre sur trois côtés, cette propriété lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
Disposition de la maison :
1er étage :
- Hall d'entrée accueillant
- Salon/salle à manger chaleureux avec cheminée (27,5 m²), idéal pour des moments en famille
- Cuisine séparée et fonctionnelle (13 m²)
- Salle de douche avec WC (4,5 m²)
2ème étage :
- Hall de nuit desservant les pièces
- Chambre parentale spacieuse (18 m²) avec dressing aménagé (12 m²)
- Deuxième chambre confortable (11 m²)
- Salle de bain avec WC (4,5 m²)
3ème étage :
- Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 14 m²
- Salle de douche avec WC (4 m²)
- Pratique débarras
- Seconde cuisine équipée (13 m²) avec accès direct à deux grandes terrasses et au jardin
Rez-de-chaussée :
- Chaufferie et local technique
- Garage fermé pour une voiture (23 m²) avec porte automatique
Équipements :
- Grenier pour rangement supplémentaire
- Connexion fibre optique
- Trois terrasses généreuses (16 m², 20 m², 20 m²), dont une avec pergola pour profiter de moments en extérieur
- Superbe jardin en paliers de 400 m², offrant un bel espace verdoyant
Atouts du quartier :
- Proximité immédiate du centre-ville et du quartier historique de Grund
- Écoles précoce, primaire et maison relais accessibles à pied
- À seulement 6 minutes de Kirchberg et de l'aéroport
- Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec toutes les commodités essentielles.
À découvrir sans tarder !
En portuguais :
Localizada no prestigiado bairro de Neudorf, a apenas 3 minutos do centro da cidade de Luxemburgo, esta magnífica casa familiar, cuidadosamente mantida, é um verdadeiro achado. Situada num terreno espaçoso de 6 ares, oferece uma generosa área habitável de cerca de 180 m², complementada por uma área total de 215 m². Livre de três lados, esta propriedade luminosa encanta com os seus amplos volumes e disposição otimizada.
Distribuição da casa:
1º andar:
- Acolhedor hall de entrada
- Sala de estar/jantar ampla com lareira (27,5 m²), ideal para momentos em família
- Cozinha separada e funcional (13 m²)
- Casa de banho com duche e WC (4,5 m²)
2º andar:
- Hall que distribui os quartos
- Espaçoso quarto principal (18 m²) com closet integrado (12 m²)
- Segundo quarto confortável (11 m²)
- Casa de banho com WC (4,5 m²)
3º andar:
- Dois quartos adicionais de 10 m² e 14 m²
- Casa de banho com duche e WC (4 m²)
- Prática arrecadação
- Segunda cozinha equipada (13 m²) com acesso direto a duas grandes varandas e ao jardim
Rés-do-chão:
- Sala das caldeiras e área técnica
- Garagem fechada para um carro (23 m²) com porta automática
Equipamentos:
- Sótão para arrumação extra
- Conexão de fibra ótica
- Três varandas espaçosas (16 m², 20 m², 20 m²), uma delas com pérgula para momentos de lazer ao ar livre
- Magnífico jardim em socalcos de 400 m², proporcionando uma vasta área verde
Vantagens do bairro:
- Proximidade imediata ao centro da cidade e ao bairro histórico de Grund
- Escolas (pré-escolar e primária) e centros de apoio infantil acessíveis a pé
- Apenas 6 minutos de Kirchberg e do aeroporto
- Acesso rápido às principais estradas e autoestradas
Esta casa é ideal para uma família que procura combinar conforto, espaço e proximidade de todas as comodidades essenciais.
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Détails financiers
- Prix: 1 150 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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