Transports
Ce bien, situé près de la Rue d'Orval, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Maison à vendre, Luxembourg RBW90877
12, Rue d'Orval, 2270 Luxembourg
2 590 000 €
5 Chambre(s)
223 m²
1 Garage
3 Salle(s) de bain
Description
Maison de caractère avec jardin – Luxembourg-Merl
Située dans un quartier résidentiel recherché de Merl, à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, cette maison séduit par son cachet architectural, ses beaux volumes et son agréable jardin orienté sud-est.
Rez-de-chaussée :
Sas d’entrée avec éléments d’époque
Séjour traversant avec extension réalisée en 2001
Accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est
Cuisine avec petite salle à manger et accès vers la véranda
Parquet massif
1er étage :
2 chambres
2 salles de bains
Belle hauteur sous plafond d’environ 3 m
Parquet massif
2e étage :
3 chambres, dont un bureau et un dressing
Salle de bains
Revêtement partiel du sol en pin
Grenier :
Non aménagé
Toiture isolée
Dalle en béton
Sous-sol :
Chaufferie
Buanderie
Cave à vin
Atelier
Garage pour 1 voiture
La propriété conserve de beaux éléments de caractère, notamment les parquets, stucs et l’escalier d’origine. Ses volumes généreux, son jardin bien aménagé et son potentiel d’optimisation, notamment au niveau du grenier et du garage, constituent des atouts supplémentaires.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Merl, à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, cette maison séduit par son cachet architectural, ses beaux volumes et son agréable jardin orienté sud-est.
Rez-de-chaussée :
Sas d’entrée avec éléments d’époque
Séjour traversant avec extension réalisée en 2001
Accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est
Cuisine avec petite salle à manger et accès vers la véranda
Parquet massif
1er étage :
2 chambres
2 salles de bains
Belle hauteur sous plafond d’environ 3 m
Parquet massif
2e étage :
3 chambres, dont un bureau et un dressing
Salle de bains
Revêtement partiel du sol en pin
Grenier :
Non aménagé
Toiture isolée
Dalle en béton
Sous-sol :
Chaufferie
Buanderie
Cave à vin
Atelier
Garage pour 1 voiture
La propriété conserve de beaux éléments de caractère, notamment les parquets, stucs et l’escalier d’origine. Ses volumes généreux, son jardin bien aménagé et son potentiel d’optimisation, notamment au niveau du grenier et du garage, constituent des atouts supplémentaires.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
2 590 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
223 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
83 - Virton - Luxembourg
Bus
E67 - Bastogne - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 7 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 83 - Virton - Luxembourg avec une station située à 16 minutes à pied, 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Tourisme
21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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