Maison à vendre - Punta Cana VBE23877

Investissement, intimité et rentabilité au cœur de Cap Cana Si vous cherchez une villa de luxe à Cap Cana à acquérir en prévente — au prix le plus bas de son cycle de vie, avec un plan de paiement échelonné pendant la construction et un retour prévu dès la première année d’exploitation — Villa Majagua 139 représente l’une des opportunités les plus solides disponibles aujourd’hui sur le marché ultra-luxueux des Caraïbes. Avec 385 228 $ de bénéfice net projeté pour la première année d’exploitation et un ROI moyen de 7,72 % par an dans un scénario conservateur, cette villa n’est pas seulement un actif de vacances — elle constitue une position stratégique au sein du complexe le plus exclusif de la République dominicaine, acquise dans des plans au prix actuel, avant que chaque étape de la construction n’ajuste sa valeur marchande à la hausse. En prévente. Avec CONFOTUR. À Cap Cana. Emplacement : Cap Cana, la destination d’investissement la plus recherchée des Caraïbes, Cap Cana n’est pas simplement une station touristique. C’est une destination urbaine privée d’environ 30 km2 située sur la côte est de la République dominicaine, reconnue internationalement comme l’une des enclaves résidentielles et touristiques les plus exclusives des Caraïbes. La communauté combine : parcours de golf de classe mondiale, marina de luxe, plages privées, restaurants et clubs de plage premium, infrastructures de haut niveau, sécurité et intimité, le tout dans un environnement conçu pour les résidents, les investisseurs et le tourisme de luxe. La Villa Majagua 139 est stratégiquement située dans le complexe, offrant un accès rapide à certains des points les plus importants de la région : Distance approximative Punta Espada Golf Club
Parcours de golf conçu par Jack Nicklaus, considéré comme l’un des meilleurs des Caraïbes et du Mexique Environ 4 minutes Lac Cap Cana / mer des Caraïbes Environ 5 minutes Plage Juanillo Environ 10 minutes Marina Cap Cana Environ 13 minutes Casino Dominic Cap Cana Environ 13 minutes Api Beach - Environ 15 minutes BlueMall Supermarchés, restaurants et services commerciaux - Environ 19 minutes Aéroport international de Punta Cana - Environ 20 minutes Club de polo de Punta Cana - Environ 26 minutes L’emplacement de la villa permet de combiner intimité résidentielle, accès rapide à des équipements haut de gamme et proximité d’infrastructures touristiques de premier ordre, l’un des facteurs qui ont historiquement stimulé la valeur ajoutée et la demande au sein de Cap Cana. Cette accessibilité est un facteur direct dans le taux d’occupation. Les invités à la recherche de golf, de plage, de marina et de gastronomie de haut niveau dans une seule destination fermée — sans quitter Cap Cana — sont le profil qui génère les nuits à 1 070+ $ USD projetés dans le modèle financier. ? Pourquoi Villa Majagua 139 ? Le facteur de différenciation Une villa de 1 200 m2 conçue pour maximiser la demande de locations courtes Il y a des villas, et d’autres qui se louent elles-mêmes. Villa Majagua 139 appartient à la deuxième catégorie. Son architecture caribéenne à deux niveaux — béton boisé, toits à pignon, espaces ouverts sur l’environnement tropical — n’est pas décorative : c’est le genre d’expérience visuelle qui transforme un séjour d’une nuit en réservations répétées et en avis 5 étoiles. Disposition conçue pour les groupes familiaux et d’entreprise avec un fort pouvoir d’achat : 6 chambres / 6 salles de bain complètes — capacité jusqu’à 12 invités sans compromettre l’intimité d’un groupe Chambre principale avec jacuzzi privé, walk-in et terrasse propre — le type de suite qui justifie les tarifs premium Piscine privée intégrée à la terrasse intérieure, entourée d’un espace social et d’une salle à manger extérieure — le cœur de l’expérience vacances Jacuzzi + Baignoire extérieure — pas d’équipements Extra ; sont les éléments qui apparaissent en premier sur les photos Airbnb générant des clics : foyer avec foyer et barbecue — une distinction clé des villas classiques ; active les réservations en basse saison Bar privé et Miroir d’eau — des espaces qui augmentent le tarif perçu sans augmenter les coûts d’exploitation Salle de jeux — le détail qui transforme une villa pour adultes en destination familiale longue durée Cuisine froide + cuisine chaude + restauration intérieure et extérieure — une disponibilité totale pour les groupes qui privilégient l’expérience à la maison plutôt que les restaurants Cave / Cave à vin — commodité aspirante pour le profil d’invité cible Le 3 241 m2 (34 886 sqft) offrent le niveau d’intimité que le marché ultra-luxe des Caraïbes exige. Tu ne partages pas un jardin, tu n’écoutes pas ton voisin. Plan de paiement pré-vente -- Structure d’investissement échelonnée L’un des avantages stratégiques d’acquérir Villa Majagua 139 dans les plans est la possibilité de répartir le capital pendant la période de construction, maximisant ainsi le retour sur investissement pendant que l’actif se revalorise. Ce que vous devez savoir maintenant : Le prix de prévente est le plus bas auquel cette villa sera disponible — chaque étape de la construction ajuste la valeur à la hausse. Acquérir un plan signifie travailler avec un promoteur qui a livré +3 000 unités sans défauts majeurs en 21 ans. La période de construction est la période pendant laquelle votre capital fonctionne : l’appréciation de l’actif se produit avant que la villa ne génère un seul dollar de revenus. CONFOTUR : Votre Bouclier Fiscal à Cap Cana Villa Majagua 139 est couvert par la Loi 158-01 (CONFOTUR), l’instrument fiscal le plus puissant pour l’investisseur immobilier en République dominicaine. ? Que comprend le bénéfice CONFOTUR ? Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière (IPI) pendant 15 ans. Exonération de la taxe sur les transferts immobiliers 3 % Cette exonération représente des dizaines de milliers de dollars d’économies fiscales chaque année — de l’argent qui, dans un portefeuille normal, irait directement à l’État. Le promoteur : 21 ans à construire les projets les plus importants de la DR Lorsqu’on investit à ce niveau, le promoteur compte autant que le bien. C’est le leader incontesté du développement immobilier touristique en République dominicaine : Fondé en 2003 — plus de 21 ans de trajectoire continue sur le marché +400 000 m2 construits et livrés / +600 000 m2 en exécution active + 3 000 unités livrées à des investisseurs nationaux et internationaux Promoteur, constructeur et directeur hôtelier sous le même toit de la méthodologie BIM (Building Information Modeling) — coordination technique internationale Bureaux d’architecture à Bavaro, Alliés à Saint-Domingue et Madrid avec des gestionnaires d’hôtels internationaux pour la gestion locative Ce n’est pas sa première villa de luxe. Ce ne sera pas le dernier. Mais la réputation qu’ils ont construite au fil des vingt ans est le soutien qui protège votre investissement de 4,9 millions de dollars. Foire aux questions -- Villa Majagua 139, Cap Cana ? La villa peut-elle être louée sur Airbnb ou sur des plateformes similaires ? Oui. Cap Cana permet la gestion de locations de vacances de courte durée, et la structure de la villa — 6 chambres, piscine privée, équipements haut de gamme — est conçue pour maximiser la demande sur des plateformes telles qu’Airbnb, VRBO et des collections de villas exclusives aux États-Unis et en Europe. ? Combien de minutes dure la plage la plus proche ? La mer des Caraïbes se trouve à 5 minutes de la propriété. Playa Juanillo, considérée comme l’une des meilleures plages privées des Caraïbes, se trouve à 10 minutes. Api Beach est à 15 minutes. ? Quels sont les avantages d’acheter des plans par rapport à une villa déjà construite ? Acheter en prévente vous permet d’entrer dans l’actif au prix le plus bas de son cycle de vie. Pendant la construction, la villa est progressivement valorisée — ce qui signifie qu’au moment de la livraison, l’acheteur a déjà un gain non réalisé sur son investissement initial. De plus, le plan de remboursement échelonné permet de distribuer le capital plutôt que d’être engagé dans un seul décaissement, ce qui améliore l’efficacité financière de l’opération. ? Combien de temps dure la construction ? Les délais de construction sont confirmés avec l’équipe au moment de la réservation. Noval est présente sur le marché dominicain depuis plus de 21 ans avec un historique documenté de réalisation de projets à grande échelle. Demandez le calendrier officiel mis à jour au moment de votre consultation. ? Depuis combien de temps l’entreprise de construction est-elle sur le marché ? Noval a été fondée en 2003 et exerce depuis plus de 21 ans en tant que promoteur, constructeur et gestionnaire sur le marché du tourisme et de l’immobilier en République dominicaine. Ils ont livré plus de 3 000 unités résidentielles et touristiques, avec plus de 2 milliards de dollars de projets en cours d’exécution. ? Qu’en est-il de l’aéroport international de Punta Cana ? L’aéroport international de Punta Cana — l’un des aéroports les plus fréquentés des Caraïbes, avec des liaisons directes depuis l’Amérique du Nord, l’Europe et l’Amérique latine — se trouve à 20 minutes de Villa Majagua 139. Cette connectivité aérienne est l’un des facteurs les plus importants de la demande soutenue de locations de vacances haut de gamme. Demander des informations et de la disponibilité Villa Majagua 139 est une unité prévente unique — située dans l’une des destinations à la croissance la plus rapide des Caraïbes, avec CONFOTUR actif, soutenu par Noval et avec des projections de rentabilité vérifiables. Le prix des plans ne dure pas. Chaque étape de la construction est un ajustement ascendant. Prenez rendez-vous avec notre équipe d’investissement pour recevoir le dossier financier complet, les rendus, le plan de paiement détaillé et la proposition personnalisée selon votre profil d’investisseur. Tout voir Réduire