Huis te koop - Punta Cana VBE23877

Investering, privacy en winstgevendheid in het hart van Cap Cana Als u op zoek bent naar een luxe villa in Cap Cana om in de pre-sale te kopen – met de laagste prijs van de levenscyclus, met een gespreide betalingsregeling tijdens de bouw en een verwacht rendement van het eerste jaar van exploitatie – vertegenwoordigt Villa Majagua 139 een van de meest solide kansen die vandaag beschikbaar zijn op de ultra-luxe Caribische markt. Met $385.228 aan verwachte nettowinst in het eerste jaar van exploitatie en een gemiddelde ROI van 7,72% per jaar in een conservatief scenario, is deze villa niet alleen een vakantiewoning – het is een strategische positie binnen het meest exclusieve resort van de Dominicaanse Republiek, verworven in plannen tegen de huidige prijs, voordat elke bouwfase de marktwaarde verhoogt. In de pre-sale. Met CONFOTUR. In Cap Cana. Locatie: Cap Cana, de meest gewilde investeringsbestemming van het Caribisch gebied Cap Cana is niet zomaar een toeristische bestemming. Het is een particuliere stedelijke bestemming van ongeveer 30 km², gelegen aan de oostkust van de Dominicaanse Republiek, internationaal erkend als een van de meest exclusieve woon- en toeristische enclaves in het Caribisch gebied. De gemeenschap combineert: Golfbanen van wereldklasse, luxe jachthaven, privéstranden, premium restaurants en strandclubs, infrastructuur van hoog niveau, beveiliging en privacy, allemaal binnen een omgeving die is ontworpen voor bewoners, investeerders en luxe toerisme. Villa Majagua 139 is strategisch gelegen binnen het complex en biedt snelle toegang tot enkele van de belangrijkste punten in de omgeving: Ongeveer afstand Punta Espada Golf Club
Golfbaan ontworpen door Jack Nicklaus, beschouwd als een van de beste in het Caribisch gebied en Mexico Ongeveer 4 minuten Cap Cana Lake / Caribische Zee Ongeveer 5 minuten Juanillo Beach Ongeveer 10 minuten Marina Cap Cana Ongeveer 13 minuten Dominic Cap Cana Casino Ongeveer 13 minuten Api Beach - Ongeveer 15 minuten BlueMall Puntacana Supermarkten, restaurants en winkelservices - Ongeveer 19 minuten Punta Cana International Airport - Ongeveer 20 minuten Punta Cana Polo Club - Ongeveer 26 minuten De ligging van de villa maakt het mogelijk om residentiële privacy, snelle toegang tot premium voorzieningen en nabijheid van eersteklas toeristische infrastructuur te combineren, een van de factoren die historisch gezien de toegevoegde waarde en vraag binnen Cap Cana hebben gestimuleerd. Deze toegankelijkheid is een directe factor in de bezettingsgraad. Gasten die op zoek zijn naar golf, strand, jachthaven en gastronomie van hoog niveau in één gesloten bestemming – zonder Cap Cana te verlaten – zijn het profiel dat de nachten oplevert voor $1.070+ USD zoals verwacht in het financiële model. ? Waarom Villa Majagua 139? De onderscheidende factor Een villa van 1.200 m² ontworpen om de vraag naar korte verhuur te maximaliseren Er zijn villa's, en er zijn villa's die zichzelf verhuren. Villa Majagua 139 behoort tot de tweede categorie. De tweelaagse Caribische architectuur – houten bekleed beton, zadeldaken, ruimtes open naar de tropische omgeving – is niet decoratief: het is het soort visuele ervaring dat een eenmalige gast verandert in herhaalde boekingen en vijfsterrenrecensies. Indeling ontworpen voor gezins- en zakelijke groepen met hoge koopkracht: 6 slaapkamers / 6 volledige badkamers -- capaciteit tot 12 gasten zonder de privacy van een groep in te leveren. Master Bedroom met privéjacuzzi, inloopkast en eigen terras -- het type suite dat premium prijzen rechtvaardigt. Privézwembad geïntegreerd in het binnenterras, omgeven door een sociale ruimte en een buiten-eetkamer -- het hart van de vakantie-ervaring. Jacuzzi + Outdoor Bad, geen voorzieningen -- geen voorzieningen extra; zijn de elementen die als eerste verschijnen op Airbnb-foto's en klikken genereren: vuurplaats met vuurplaats, gebied en barbecue – belangrijk verschil met standaardvilla's; activeert reserveringen in laagseizoen Privé Bar en Water Mirror – ruimtes die het waargenomen tarief verhogen zonder de operationele kosten te verhogen Playroom – het detail dat een villa voor volwassenen verandert in een langverblijfsgezinsbestemming Koude keuken + warme keuken + binnen- en buitendineren – totale beschikbaarheid voor groepen die de ervaring thuis boven de grot- / wijnkelderrestaurants geven – aspiratieve voorziening voor het profiel van de beoogde gast Het 3.241 m² (34.886 vierkante voet) biedt het niveau van privacy dat de ultra-luxe markt in het Caribisch gebied vereist. Je deelt geen tuin, je luistert niet naar je buurman. Pre-sale betalingsplan -- Gefaseerde investeringsstructuur Een van de strategische voordelen van de aankoop van Villa Majagua 139 in plannen is de mogelijkheid om het kapitaal tijdens de bouwperiode te verdelen, waardoor het rendement op het geld wordt gemaximaliseerd terwijl het bezit in waarde stijgt. Wat je nu moet weten: De pre-sale prijs is de laagste prijs die deze villa beschikbaar zal zijn – elke bouwfase past de waarde omhoog. Off-plan kopen betekent samenwerken met een ontwikkelaar die +3.000 woningen heeft geleverd zonder grote wanbetalingen in 21 jaar. De bouwperiode is de periode waarin je kapitaal werkt: de waardestijging van het bezit vindt plaats voordat de villa ook maar één dollar aan inkomen genereert. CONFORTUR: Uw belastingbescherming in Cap Cana Villa Majagua 139 valt onder Wet 158-01 (CONFOTUR), het krachtigste belastinginstrument voor de vastgoedbelegger in de Dominicaanse Republiek. ? Wat omvat het CONFOTUR-voordeel? Vrijstelling van de Real Estate Wealth Tax (IPI) voor 15 jaar. Vrijstelling van vastgoedoverdrachtsbelasting 3% Deze vrijstelling vertegenwoordigt tienduizenden dollars aan belastingbesparingen per jaar – geld dat in een normale portefeuille rechtstreeks naar de staat zou gaan. De ontwikkelaar: 21 jaar bouw van de belangrijkste projecten van de DR Bij investeringen op dit niveau is de ontwikkelaar net zo belangrijk als het eigendom. Dit is de onbetwiste leider van de ontwikkeling van toeristische vastgoeden in de Dominicaanse Republiek: opgericht in 2003 -- meer dan 21 jaar onafgebroken marktontwikkeling +400.000 m2 gebouwd en geleverd / +600.000 m2 in actieve uitvoering +3.000 eenheden geleverd aan nationale en internationale investeerders. Ontwikkelaar, bouwer en hotelmanager onder hetzelfde dak BIM (Building Information Modeling) methodologie -- internationale technische coördinatie Architectenbureaus in Bavaro, Santo Domingo en Madrid Allianties met internationale hotelmanagers voor verhuurbeheer Het is niet zijn eerste luxe villa. En het zal ook niet de laatste zijn. Maar de reputatie die ze in twee decennia hebben opgebouwd, is de steun die je investering van $4,9 miljoen beschermt. Veelgestelde vragen -- Villa Majagua 139, Cap Cana? Kan de villa worden verhuurd via Airbnb of vergelijkbare platforms? Ja. Cap Cana maakt het mogelijk om korte vakantieverhuur te exploiteren, en de villastructuur – 6 slaapkamers, privézwembad, premium voorzieningen – is ontworpen om de vraag te maximaliseren op platforms zoals Airbnb, VRBO en exclusieve villacollecties in de VS en Europa. ? Hoeveel minuten is het dichtstbijzijnde strand? De Caribische Zee ligt op 5 minuten van het terrein. Playa Juanillo, beschouwd als een van de beste privéstranden in het Caribisch gebied, ligt op 10 minuten afstand. Api Beach is 15 minuten rijden. ? Wat zijn de voordelen van het kopen van in-plannen versus een al gebouwde villa? Kopen in de presale stelt je in staat om het bezit tegen de laagste prijs van zijn levenscyclus te betreden. Tijdens de bouw wordt de villa geleidelijk gewaardeerd — wat betekent dat de koper op het moment van levering al een niet-gerealiseerd winst heeft op zijn initiële investering. Daarnaast maakt het gespreide terugbetalingsplan het mogelijk kapitaal te verdelen in plaats van dat het in één enkele uitbetaling wordt gebonden, wat de financiële efficiëntie van de operatie verbetert. ? Hoe lang duurt de bouw? De bouwdeadlines worden bij de boeking bevestigd met het team. Noval is al meer dan 21 jaar actief op de Dominicaanse markt met een gedocumenteerde staat van dienst in het uitvoeren van grootschalige projecten. Vraag het bijgewerkte officiële schema op tijdens uw consultatie. ? Hoe lang is het bouwbedrijf al op de markt? Noval werd opgericht in 2003 en opereert al meer dan 21 jaar als ontwikkelaar, bouwer en beheerder op de toerisme- en vastgoedmarkt in de Dominicaanse Republiek. Ze hebben meer dan 3.000 woon- en toeristische eenheden geleverd, met projecten van meer dan 2 miljard dollar die actief worden uitgevoerd. ? Hoe zit het met Punta Cana International Airport? Punta Cana International Airport – een van de drukste luchthavens in het Caribisch gebied, met directe verbindingen vanuit Noord-Amerika, Europa en Latijns-Amerika – ligt op 20 minuten van Villa Majagua 139. Deze luchtverbinding is een van de belangrijkste factoren voor de aanhoudende vraag naar premium vakantieverhuur. Vraag informatie & beschikbaarheid Villa Majagua 139 is een unieke pre-sale unit – in een van de snelst groeiende bestemmingen in het Caribisch gebied, met CONFOTUR actief, ondersteund door Noval en met verifieerbare winstgevendheidsprognoses. De prijs van blauwdrukken houdt niet lang stand. Elke bouwfase is een opwaartse aanpassing. Plan een gesprek met ons investeringsteam om het volledige financiële dossier, de renders, het gedetailleerde betalingsplan en het gepersonaliseerde voorstel te ontvangen op basis van uw beleggersprofiel. Toon alles Toon minder