Maison à vendre - Luxembourg RBV48754

Maison rénovée avec studio indépendant et potentiel garage ? Luxembourg-Eich
Située dans un environnement calme et recherché de Luxembourg-Eich, cette maison libre de 3 côtés, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et un potentiel d'aménagement intéressant.
Avec une surface habitable d'environ 120 m² (±136 m² au total) sur un terrain de 1,65 ares, ce bien séduit par sa distribution intelligente et ses espaces extérieurs agréables.
Une terrasse d'environ 20 m², un studio indépendant ainsi que 3 emplacements extérieurs complètent parfaitement cette propriété.

Composition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Séjour avec cuisine équipée (±24 m²)
- Bureau (±8 m²)
- WC séparé
1er étage
- Hall
- Chambre 1 (±14 m²)
- Chambre 2 (±10 m²)
- Bureau / dressing (±5 m²)
- Salle de bain (±5,5 m²)
Rez inférieur
- Hall
- Chambre 3 (±12,5 m²)
- Salle de bain (±2,5 m²)
- Buanderie (±5 m²)
- Débarras (±8 m²)

- Studio indépendant / potentiel garage
La maison dispose d'un studio indépendant d'environ 16 m² avec salle d'eau, offrant plusieurs possibilités :
- espace invités? bureau / télétravail? possibilité d'aménagement en garage selon vos besoins

Extérieurs
- Terrasse d'environ 20 m²
- 3 emplacements de parking extérieurs

Les points forts
- Maison rénovée en 2023?- Quartier calme et résidentiel?- Studio indépendant avec potentiel garage?- 3 chambres + 2 bureaux?- 2 salles de bain + studio avec salle d'eau?- Terrasse agréable?- Proximité immédiate de Luxembourg-ville

Localisation
Luxembourg-Eich est un quartier particulièrement apprécié pour sa tranquillité, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes commodités.

Contact?Elena Beiner? Tel +352 661 22 82 77 ? Contact



Renovated House with Independent Studio and Garage Potential ? Luxembourg-Eich
Located in a quiet and highly sought-after area of Luxembourg-Eich, this semi-detached house (3 sides free), fully renovated in 2023, offers a comfortable and functional living environment with great potential for further customization.
With a living area of approx. 120 sqm (±136 sqm total) on a plot of 1.65 ares, the property stands out for its smart layout and pleasant outdoor spaces.
A terrace of approx. 20 sqm, an independent studio, and 3 outdoor parking spaces perfectly complete this property.

Layout
Ground floor
- Entrance hall
- Living room with fully equipped kitchen (±24 sqm)
- Office (±8 sqm)
- Separate WC
First floor
- Hall
- Bedroom 1 (±14 sqm)
- Bedroom 2 (±10 sqm)
- Office / dressing (±5 sqm)
- Bathroom (±5.5 sqm)
Lower ground floor
- Hall
- Bedroom 3 (±12.5 sqm)
- Bathroom (±2.5 sqm)
- Laundry room (±5 sqm)
- Storage room (±8 sqm)

Independent studio / garage potential
The property includes an independent studio of approx. 16 sqm with a bathroom, offering multiple possibilities:
-guest accommodation?- home office?-possibility to convert into a garage according to your needs

Outdoor areas
- Terrace of approx. 20 sqm
- 3 outdoor parking spaces

Key features
Fully renovated in 2023?- Quiet and residential location?- Independent studio with garage potential?- 3 bedrooms + 2 offices ?-2 bathrooms + studio with bathroom?- Pleasant terrace?- Close proximity to Luxembourg City

Location
Luxembourg-Eich is a highly desirable area offering a peaceful environment while being just minutes from the city center, public transport, and all amenities.

Contact?Elena Beiner? Tel +352 661 22 82 77 ? Contact
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