Maison à vendre - Luxembourg RBR93171

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Properties Partners Luxembourg vous propose en vente à Luxembourg-ville, dans le quartier calme et verdoyant de Rollingergrund, cette exceptionnelle maison familiale mitoyenne d'une surface habitable de 182 m² et d'une superficie totale d'environ 200 m², construite sur un terrain de 1a42ca conçue et projetée par le célèbre architecte luxembourgeois Larent SCHMIT. Cette maison présente une belle disposition des espaces utiles et habitables sur chacun des étages ainsi qu'un espace de détente (terrasse et petit jardin de 42 m²) situé derrière la maison avec vue sur la forêt.

La maison a été partiellement rénovée entre 2004 et 2011 et se compose comme suit :

Au RDC, nous avons un garage de 15m² avec ouverture télécommandée, une entrée de 5 m² avec porte en double vitrage dépoli, deux débarras d'environ 5 m², une buanderie 10 m² avec accès à l'espace extérieur et un local technique ventilé.

Au premier étage, nous avons un grand salon/salle à manger de 24,03 m², éclairé par quatre fenêtres en PVC à double vitrage (COPLANING) et sols en bois d'origine en excellent état ; une cuisine équipée séparée de 9,56 m² (appareils de cuisine : réfrigérateur SIEMENS avec congélateur, hotte SIEMENS, plaque vitrocéramique AEG, lave-vaisselle SIEMENS) avec deux fenêtres en PVC double vitrage (COPLANING) avec moustiquaire ; une chambre ou bureau de 11,20 m² avec parquet d'origine en excellent état, deux fenêtres en PVC double vitrage (COPLANING) également avec moustiquaires et un WC séparé de ± 1,78 m².

Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres dont une de 12,47 m² avec balcon de ± 3 m², sol stratifié, porte de balcon et fenêtre en PVC triple vitrage (COPLANING) avec moustiquaire et deux chambres d'enfants de 11 m² avec deux fenêtres en PVC triple vitrage (COPLANING), moustiquaire et sol stratifié ; une salle de bain de ± 6,68 m² avec baignoire, douche, WC et double lavabo, deux fenêtres en PVC double vitrage, un espace de rangement renommé par les enfants "Harry Potter" sous l'escalier en bois menant au grenier aménagé.

Au troisième et dernier étage, il y a un magnifique espace ouvert, avec haut plafond, de 45 m² dont 25 m² habitables éclairé par trois grandes fenêtres VELUX avec stores intérieurs, un armoire sur mesure, ventilateur fonctionnel avec éclairage et une salle de bain avec douche, WC et lavabo éclairée par une grande fenêtre VELUX.

Info sur le quartier : La maison est située proche de toute commodités, boulangeries, écoles/lycée, crèches, parcs de jeux, restaurants, petits magasins (naturata), hôpital (CHL) et seulement à 5 minutes du centre-ville, Limpertsberg et 7-9 minutes du Kirchberg. Aux pieds de la maison se trouvent les arrêts des bus n° 21 : "Roudebierg". Pour tous ceux qui aiment la marche et faire des sports en plein air, ou qui veulent simplement se fondre dans la nature, la forêt est située juste à l'arrière de la maison.

Si vous serez intéressé par cet bien et vous souhaitez recevoir plus de renseignements ainsi que réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter de toute suite. Tout voir Réduire