Maison à vendre - Luxembourg RBV29345
2440 Luxembourg
649 000 €
Description
Située à Rollingergrund, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, ainsi que de Limpertsberg, Strassen et Bertrange, cette maison jumelée constitue une opportunité rare.
À seulement deux pas de la Place de l'Étoile, avec arrêt du tram desservant directement l’aéroport, le centre-ville et Cloche d'Or, la situation est particulièrement privilégiée et stratégique.
La maison est habitable de suite en tant que maison unifamiliale.
Pour les acquéreurs souhaitant réaménager le bien, les autorisations et plans pour la création d’un studio intégré avec entrée indépendante sont disponibles, offrant un fort potentiel d’optimisation (location, profession libérale, espace indépendant).
Surface habitable d’environ ± 95 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée principale avec coin vestiaire, Séjour, Salle d’eau
1er étage : Palier, Cuisine avec salle à manger d’environ 17,70 m², Salle d’eau
Combles :
Deuxième entrée individuelle, Palier, Chambre d’environ 17 m², Salle d’eau
Sous-sol : Hall, Buanderie, Chaufferie, Cave ou salle de loisirs
Possibilité d’aménager un studio indépendant sous les combles avec entrée privative.
Coût estimatif des travaux : ± 250.000 €
Accès rapide aux autoroutes, transports en commun, commerces et infrastructures :
Supermarchés (Naturata, Delhaize…)
Écoles fondamentales et primaires, lycée, université, crèches et aires de jeux
Centre médical, Centre Hospitalier de Luxembourg et Kannerklinik.
L’agence IC GROUPE vous propose des biens soigneusement sélectionnés afin de répondre aux attentes de sa clientèle.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 621 317 560 . Tout voir Réduire
À seulement deux pas de la Place de l'Étoile, avec arrêt du tram desservant directement l’aéroport, le centre-ville et Cloche d'Or, la situation est particulièrement privilégiée et stratégique.
La maison est habitable de suite en tant que maison unifamiliale.
Pour les acquéreurs souhaitant réaménager le bien, les autorisations et plans pour la création d’un studio intégré avec entrée indépendante sont disponibles, offrant un fort potentiel d’optimisation (location, profession libérale, espace indépendant).
Surface habitable d’environ ± 95 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée principale avec coin vestiaire, Séjour, Salle d’eau
1er étage : Palier, Cuisine avec salle à manger d’environ 17,70 m², Salle d’eau
Combles :
Deuxième entrée individuelle, Palier, Chambre d’environ 17 m², Salle d’eau
Sous-sol : Hall, Buanderie, Chaufferie, Cave ou salle de loisirs
Possibilité d’aménager un studio indépendant sous les combles avec entrée privative.
Coût estimatif des travaux : ± 250.000 €
Accès rapide aux autoroutes, transports en commun, commerces et infrastructures :
Supermarchés (Naturata, Delhaize…)
Écoles fondamentales et primaires, lycée, université, crèches et aires de jeux
Centre médical, Centre Hospitalier de Luxembourg et Kannerklinik.
L’agence IC GROUPE vous propose des biens soigneusement sélectionnés afin de répondre aux attentes de sa clientèle.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 621 317 560 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 649 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
96 m²
Grenier
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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