Maison à vendre - Senningerberg RBU61815
Rue des Romains 33
2443 Senningerberg
1 490 000 €
Description
Maison neuve moderne à Senningerberg ? confort, élégance et situation idéale !
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale jumelée située dans le cadre privilégié de Senningerberg, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et emplacement stratégique à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg.
Avec une surface habitable nette de 195 m² (surface brute 240 m²) sur un terrain de 3,51 ares, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de construction.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée accueillant
* WC séparé
* Grande chambre à coucher
* Salle de bains
* Espace wellness/sauna
* Local technique, buanderie/cave
* Garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs
1er étage :
* Séjour spacieux et lumineux
* Cuisine ouverte moderne
* Accès de plain-pied à la terrasse et au jardin
* 2 grandes chambres
* Salle de bains
* WC séparé
?? Option supplémentaire : possibilité d'ajouter un 2e étage avec une superbe suite parentale (chambre, salle de bains, dressing) et une chambre additionnelle avec sa salle de bains.
?? Situation idéale : à proximité immédiate :
* École « Am Sand »
* Tennis Club et piscine « Syndall Schwemm »
* Centre commercial « Les Arcades »
* Crèches, restaurants et toutes commodités
* Accès autoroutiers rapides
* Tram « Héienhaff » à quelques minutes
?? 5 min. de l'aéroport de Luxembourg
?? 8 min. du Kirchberg
??? 10 min. du centre-ville
Prix : 1 490 000 € (TVA super-réduite à 3% applicable pour résidence principale, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines)
?? Un lieu de vie moderne, paisible et connecté ? une opportunité rare à Senningerberg ! Tout voir Réduire
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale jumelée située dans le cadre privilégié de Senningerberg, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et emplacement stratégique à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg.
Avec une surface habitable nette de 195 m² (surface brute 240 m²) sur un terrain de 3,51 ares, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de construction.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée accueillant
* WC séparé
* Grande chambre à coucher
* Salle de bains
* Espace wellness/sauna
* Local technique, buanderie/cave
* Garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs
1er étage :
* Séjour spacieux et lumineux
* Cuisine ouverte moderne
* Accès de plain-pied à la terrasse et au jardin
* 2 grandes chambres
* Salle de bains
* WC séparé
?? Option supplémentaire : possibilité d'ajouter un 2e étage avec une superbe suite parentale (chambre, salle de bains, dressing) et une chambre additionnelle avec sa salle de bains.
?? Situation idéale : à proximité immédiate :
* École « Am Sand »
* Tennis Club et piscine « Syndall Schwemm »
* Centre commercial « Les Arcades »
* Crèches, restaurants et toutes commodités
* Accès autoroutiers rapides
* Tram « Héienhaff » à quelques minutes
?? 5 min. de l'aéroport de Luxembourg
?? 8 min. du Kirchberg
??? 10 min. du centre-ville
Prix : 1 490 000 € (TVA super-réduite à 3% applicable pour résidence principale, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines)
?? Un lieu de vie moderne, paisible et connecté ? une opportunité rare à Senningerberg ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 490 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
240 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
351 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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