Maison à vendre - Balen RBT90194

Vaartstraat 28 2490 Balen

397 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90194

  • 3 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette woning située au Vaartstraat 28 à Balen offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel dans une localisation centrale. Construit en 1948, cet immeuble de 232 m² habitable a été entièrement rénové entre 2010 et 2022, assurant un bon état général et une conformité aux normes modernes, notamment avec une installation électrique certifiée conforme et un certificat d’électrique à jour. Le bâtiment bénéficie d’un label énergétique B, ce qui témoigne de son efficacité énergétique et de ses faibles coûts de chauffage. L’intérieur de la propriété se compose de trois chambres spacieuses, dont une master en loft de 33 m², ainsi que deux salles de bains, une à l’étage et une au rez-de-chaussée, avec une douche. La cuisine est entièrement équipée et offre une vue sur la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace supplémentaire de 16 m² peut servir de bureau indépendant ou d’entrée avec vestiaire, ou encore être aménagé en chambre d'appoint selon vos besoins. La zone de stockage est complétée par une mezzanine d’environ 40 m², apportant une grande capacité de rangement ou possibilité d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour arrière avec une couverture permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. La parcelle de 222 m² est orientée vers le nord, avec un accès pratique aux zones de stationnement. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle, grâce à sa pièce dédiée au rez-de-chaussée. La localisation à Balen permet un accès facile aux commodités locales tout en profitant d’un environnement calme et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • Revenu cadastral: 1 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20240820-0003345348-RES-1

Date de validité PEB

20/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90194 Réf. vendeur: 2573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

392 m 1' 20'' 392 m 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,2 km 11' 3,3 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

251 m 3'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

251 m 3'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

238 m 2' 51''

Gares

Balen / Baelen

311 m 1' 11'' 311 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

349 m 1' 57'' 349 m 4' 349 m 4'

Supermarchés

Jumbo Balen

671 m 2' 34'' 671 m 58'' 649 m 8' 671 m 8'

Lidl Balen

813 m 2' 45'' 813 m 1' 5'' 804 m 10' 813 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

6,6 km 8'

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruierie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à 1 minute en voiture."Dol-Fijn Balen" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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