Maison à vendre - Balen RBU13180

Vaartstraat 28 2490 Balen

397 000 €

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RBU13180

  • 3 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 28 Vaartstraat, à Balen, est une maison construite en 1948 offrant une superficie habitable de 232 m². Elle se trouve dans un quartier résidentiel, en zone de peuplement, sans préoccupation particulière liée aux risques d'inondation. La maison a été entièrement rénovée entre 2010 et 2022, garantissant une installation électrique conforme aux standards actuels et un certificat d'électricité en règle. Son architecture industrielle lui confère un charme unique, tout en étant pratique grâce à une conception fonctionnelle. À l'intérieur, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite de style loft de 33 m² au premier étage. La cuisine est équipée et donne accès à une terrasse et à un jardin orienté au nord, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Deux salles de bains, dont une avec douche, ainsi que deux toilettes, complètent l'aménagement. Un espace de 16 m² peut servir pour une activité professionnelle indépendante ou être aménagé en entrée avec vestiaire ou chambre supplémentaire. Une grande zolder d'environ 40 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage. Côté équipements, la maison est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un bon niveau d’isolation avec un label énergétique B. La propriété possède également un grand garage ou espace de rangement attenant, ainsi qu’un espace extérieur avec une toiture pour profiter pleinement du jardin. La disponibilité se fait à convenir, et la localisation centrale à Balen permet un accès pratique aux commodités et aux principales voies de communication.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • Revenu cadastral: 1 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20240820-0003345348-RES-1

Date de validité PEB

20/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU13180 Réf. vendeur: 2602 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

392 m 1' 20'' 392 m 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,2 km 11' 3,3 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

251 m 3'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

251 m 3'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

238 m 2' 51''

Gares

Baelen / Balen

311 m 1' 11'' 311 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

349 m 1' 57'' 349 m 4' 349 m 4'

Supermarchés

Jumbo Balen

671 m 2' 34'' 671 m 58'' 649 m 8' 671 m 8'

Lidl Balen

813 m 2' 45'' 813 m 1' 5'' 804 m 10' 813 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

6,6 km 8'

Éducation

La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Balen" et se trouve à 5 minutes en marchant."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kruierie".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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