Maison à vendre - Balen RBU45675

Sportlaan 96A 2490 Balen

489 000 €

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RBU45675

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

6% BTW MOGELIJK!! "Thuiskomen is geen plaats, het is een gevoel en dat gevoel begint hier." Ben je op zoek naar een zeer energiezuinige woning met een kwalitatieve afwerking en ruim perceel? Ontdek dan snel deze vrijstaande nieuwbouwwoning in Balen, waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen in één harmonieuze woonbeleving! Gelijkvloers: Inkomhal met afzonderlijk toilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken (voorzien van alle comfort), berging, Verdieping 1: Nachthal, afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van dubbele lavabo, ligbad en instapdouche). Verdieping 2: Afgewerkte zolderkamer met mogelijkheid tot opsplitsing in twee kamers + technische ruimte. Met een doordacht plan, mooie budgetten en duurzame materialen is dit de ideale woning voor wie wil wonen met stijl én toekomstvisie! Troeven op een rijtje: Mogelijkheid tot 6% BTW (sloop- en wederopbouwregelgeving!), duurzame materialen en kwalitatieve afwerking, vloerverwarming op gelijkvloers én eerste verdieping (ook in de slaapkamers), zonnepanelen van 5000 Wp, regenwaterput van 10.000L aangesloten op toiletten en vorstvrije gevelkraan, watertoets (G- en P-score: A), gunstige ligging - goede verbindingsmogelijkheden! Grijp nu je kans en ontdek deze parel voor het te laat is! Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse. Kenneth ( Contact ) op Tel 0472/03 25 88 of Melissa ( Contact ) op Tel 0486/54 71 80 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

802 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

57 kWh/m²/an

Référence PEB

13003-G-OMV_2024109728/EP20854/SV/A001/D01

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45675 Réf. vendeur: 2659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

4,8 km 24' 5,1 km 7' 4,2 km 35' 4,8 km 58'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wezel 2

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 1,1 km 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wezel 2

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 23' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Lommel - Secundair Onderwijs Provil

8,3 km 54' 10,2 km 10' 5,7 km 57' 8,3 km 1º 40'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

1,1 km 14'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

1,1 km 14'

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

1,7 km 20'

Gares

Lommel

7 km 50' 11,5 km 11' 5,5 km 52' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

6 km 21' 5,4 km 26' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Sapr Balen

1,5 km 5' 1,5 km 2' 17'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Carrefour Market Mol-Wezel

1,9 km 7' 2 km 4' 1,4 km 20' 1,9 km 22'

Colruyt Balen New

5,7 km 35' 7 km 8' 5,2 km 26' 5,7 km 1º 9'

Golfs

Kempense Golf Club

5,6 km 8'

Transports

À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - G. Woutersstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lommel" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Sapr Balen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mol-Wezel" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Duimelot", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wezel 2", à 2 minutes en voiture."Provinciaal Instituut Lommel - Secundair Onderwijs Provil" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 54 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

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