Maison à vendre - Olmen RBU72382

Kromstraat 100 2491 Olmen

299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kromstraat 100 2491 Olmen

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Description

Charmante gelijkvloerse woning op ruim perceel van 2.656 m² in rustige, groene omgeving – Balen (Olmen), Kromstraat 100

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning met een uitstekende ligging in het landelijke Olmen. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op één niveau, gecombineerd met een rustige, natuurlijke omgeving waar je volop kan genieten van privacy en ruimte.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een gezellige leefruimte met inbouwcassette van het merk Flam, ideaal voor sfeervolle avonden. De keuken is nog in goede staat en grenst aan een praktische, koele berging. De recente badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle comfort. Verder zijn er drie ruime slaapkamers die zorgen voor voldoende plaats voor het hele gezin of hobbyruimte.

De woning beschikt over een inpandige garage en rolluiken wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.

Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin met tal van mogelijkheden – ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie houdt van rust en groen. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime tuinberging. Dankzij de gunstige oriëntatie en de vrije ligging naast en achter de woning, geniet je hier van een blijvend open uitzicht en optimale privacy.

Deze woning is perfect voor jonge gezinnen of natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een rustig gelegen thuis met potentieel in een groene omgeving.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2656 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

445 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/12/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU72382 Réf. vendeur: 7204752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

3,6 km 15' 4,3 km 9' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

542 m 1' 54'' 542 m 1' 5'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,8 km 12' 2,9 km 5' 2,3 km 28' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

5,9 km 23' 8,5 km 12' 5 km 57' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8 km 11'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

1,8 km 22'

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,8 km 22'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

1,8 km 22'

Gares

Balen / Baelen

5,4 km 23' 6,8 km 10' 4,4 km 28' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

3,1 km 13' 2,5 km 30' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Ham

3,5 km 15' 4,2 km 6' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Okay Ham

3,8 km 13' 3,8 km 6' 2,8 km 43' 3,8 km 46'

Golfs

Millennium Golf

14,8 km 17'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Tienerschool Vox Pelt" et se situe à 12 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Piepin" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Ham" (6 minutes en voiture), "Okay Ham" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Une gare SNCB ("Balen / Baelen") est située à 23 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 6 minutes en voiture.

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Documents

certificaat-20251208-0003694501-res-3.pdf

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