Maison à vendre - Olmen RBW03912

Kerkhofstraat 61 2491 Olmen

499 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 197
  • 1 Garage
Kerkhofstraat 61 2491 Olmen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Olmen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Avec un prix de 499 000 €, cette propriété, référencée RBW03912, se trouve au Kerkhofstraat 61, une adresse calme et privilégiée au sein d’un environnement paisible. Construite en 2006, cette maison offre une surface habitable généreuse de 197 m², répartie intelligemment sur un terrain de 1096 m². Son agencement a été pensé pour répondre aux besoins familiaux modernes, avec trois chambres spacieuses, dont la plus grande dispose d’un dressing intégré. La distribution intérieure privilégie la lumière naturelle, notamment dans la belle pièce de vie qui offre une vue agréable sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements haut de gamme et ses améliorations énergétiques récentes, qui garantissent confort et économies. La maison est entièrement modernisée avec des panneaux solaires certifiés pour leur production d’électricité verte, des systèmes de climatisation performants, une borne de recharge pour véhicules électriques, un nouveau chauffage au gaz récemment installé, ainsi qu’une isolation renforcée notamment au niveau du plafond du grenier. La cuisine, entièrement équipée et en bois massif, s’ouvre directement sur le jardin, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. À l’extérieur, le terrain spacieux possède un jardin aménagé avec une terrasse, un abri de jardin avec couvre-terrasse et un espace pour stationner votre véhicule dans la garage attenante. La proximité de la campagne combinée à une accessibilité aisée en fait un lieu parfait pour échapper à l’agitation tout en restant connecté. Située au sein d’un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement propice à la sérénité tout en offrant des facilités de transport et de services à proximité. La localisation à Olmen garantit un accès facilité aux commodités locales, aux écoles et aux axes routiers principaux. Envisagez une visite pour découvrir en personne tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette opportunité pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1096 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW03912 Réf. vendeur: 3362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

1,8 km 7' 2 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

776 m 2' 36'' 776 m 1' 21'' 712 m 9' 776 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

776 m 2' 36'' 776 m 1' 21'' 712 m 9' 776 m 9'

Écoles secondaires

Ksom 4

5,6 km 19' 6 km 7' 5 km 40' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,4 km 11'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

635 m 8'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

635 m 8'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

691 m 8'

Gares

Baelen / Balen

4,5 km 15' 4,7 km 6' 3,5 km 28' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Okay, Ham

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

1 km 4' 918 m 13' 1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

706 m 3' 996 m 1' 37'' 706 m 8' 706 m 8'

Colruyt Balen New

4,6 km 24' 5,3 km 6' 3,4 km 32' 4,6 km 56'

Okay Ham

4,1 km 15' 4,2 km 6' 3,7 km 43' 4,1 km 50'

Golfs

Kempense Golf Club

11,7 km 14'

Villes proches

Habiter à proximité de Kerkhofstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Olmen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (6 minutes en voiture), "Okay Ham" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Dotjez" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ksom 4" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 14 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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