Maison à vendre - Luxembourg RBR46282

**Immeuble de rapport unique à vendre à Weimerskirch – Idéal pour investissement**

Enjoy Immo vous présente cette propriété exceptionnelle à Weimerskirch, composée d'une maison principale de 4 chambres, de 3 studios entièrement équipés et d'un appartement de 2 chambres, chacun avec accès privé. Située sur un terrain de 3,67 ares, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement. Elle est dotée d'un garage, de terrasses et d'un jardin très verdoyant, offrant un mélange rare de tranquillité et de commodité en ville.

Composition de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès à un balcon
- Chambre à coucher spacieuse
- Toilettes
1er étage :
- Trois chambres à coucher lumineuses
- Salle de bain complète
Sous-sol :
- Grande cave
- Buanderie
- Toilettes supplémentaires
Grenier :
- Espace aménageable, offrant un grand potentiel pour la résidence principale

Points forts :
Emplacement privilégié dans une rue calme de Weimerskirch
Système de chauffage au gaz
Fenêtres en PVC à double vitrage
Aucune rénovation nécessaire (dernières mises à jour effectuées en 2022)
Entouré d'un jardin luxuriant, offrant un refuge paisible
À proximité des écoles, garderies, parcs, restaurants et commerces
Services de transport en commun pratiques
Accès rapide à l'autoroute

Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alicja à Contact ou appelez le Tel +352 621 226 419 . Veuillez noter qu'une pré-approbation bancaire sera demandée.

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**Einzigartige Immobilie zum Verkauf in Weimerskirch – Perfekt als Investition**

Enjoy Immo freut sich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Weimerskirch präsentieren zu dürfen. Sie besteht aus einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Studios und einer 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit eigenem Zugang. Diese Immobilie liegt auf einem 3,67 Ar großen Grundstück und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Sie verfügt über eine Garage, Terrassen und einen sehr grünen Garten und bietet eine seltene Mischung aus Ruhe und Komfort in der Stadt.

Zusammensetzung des Haupthauses:
Erdgeschoss:
- Eingangsflur
- Moderne Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer und Balkon
- Geräumiges Schlafzimmer
- Toilette
1. Stock:
- Drei helle Schlafzimmer
- Komplettes Badezimmer
Keller:
- Großer Keller
- Waschküche
- Zusätzliche Toilette
Dachgeschoss:
- Umbaubarer Raum, bietet großes Potenzial für die Hauptresidenz

Highlights:
Erstklassige Lage in einer ruhigen Straße in Weimerskirch
Gasheizung
Doppelt verglaste PVC-Fenster
Keine Renovierung erforderlich (letzte Aktualisierungen 2022 abgeschlossen)
Umgeben von einem Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet
In der Nähe von Schulen, Kindertagesstätten, Parks, Restaurants und Geschäften
Bequeme öffentliche Verkehrsmittel
Schnelle Anbindung an die Autobahn

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Alicja unter Contact oder rufen Sie Tel +352 621 226 419 an. Bitte beachten Sie, dass eine vorherige Bankbestätigung erforderlich ist.

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**Unique Property for Sale in Weimerskirch – Perfect for Investment**

Enjoy Immo is pleased to present this exceptional property in Weimerskirch, featuring a main 4-bedroom house, 3 fully equipped studios, and a 2-bedroom apartment, each with a private access. Situated on 3.67 Ares of land, this property is an excellent investment opportunity. It comes complete with a garage, terraces, and a lush garden, offering a rare blend of tranquility and convenience in the city.

Main House Composition:
Ground Floor:
- Entrance hallway
- Modern kitchen opens to the dining and living room, with access to a balcony
- Spacious bedroom
- Lavatory
1st Floor:
- Three bright bedrooms
- Full bathroom
Basement:
- Large cellar
- Laundry room
- Additional lavatory
Attic:
- Convertible space, offering great potential for the main residence

Highlights:
Prime location on a calm street in Weimerskirch
Gas heating system
Double-glazed PVC windows
No renovation needed (last updates completed in 2022)
Surrounded by a lush garden, providing a peaceful retreat
Close to schools, daycares, parks, restaurants, and shops
Convenient public transportation services
Quick access to rhe highway

Don’t miss out on this rare opportunity. For more information or to schedule a viewing, contact Alicja at Contact or call Tel +352 621 226 419 . Please note, banc pre-approval will be requested. Tout voir Réduire