Maison à vendre - Nijlen RBW11568

Molenbos 51 2560 Nijlen

349 000 €

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RBW11568

  • 4 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à rénover, idéalement située au numéro 51 de la rue Molenbos à Nijlen, offre une opportunité rare sur un vaste terrain de 1 160 m². Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété datant de 1968 présente une surface habitable généreuse de 171 m² répartie sur deux niveaux. L'entrée dessert un séjour lumineux agrémenté d’un foyer au gaz et prolongé par une véranda, ouvrant sur une cuisine aménageable partiellement ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec toilettes et une buanderie, tandis que l’étage accueille un palier nuit desservant quatre chambres aux superficies variées, dont une pouvant être transformée en salle de bains supplémentaire, selon vos besoins. La maison dispose d’un sous-sol, d’un garage intégré ainsi que d’un espace extérieur comprenant une terrasse couverte et une grande cour entièrement clôturée, agrémentée d’un abri de jardin. Le terrain bénéficie d’un accès arrière via une servitude, ajoutant un avantage pratique pour le stationnement ou l’aménagement futur. Chauffée au gaz, cette habitation affiche un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice F (616 kWh/m²/an), témoignant du potentiel important pour une rénovation énergétique et esthétique. Avec un kadastraal inkomen de 697 €, cette propriété ne comporte pas de précompte immobilier particulier ni de droit de préemption. Implantée dans un environnement calme au bout d’une impasse, cette maison se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide à l’autoroute E313 reliant aisément Anvers et Hasselt. Ce cadre paisible conjugué à la superficie du terrain offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de créer son habitation personnalisée. Pour découvrir ce bien rare à fort potentiel et envisager votre projet de rénovation, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Nijlen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 697 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1160 m²

Profondeur du terrain

93 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

616 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601-0003882134-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2036

Emission de CO2

20971

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11568 Réf. vendeur: 2915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes 1 Nijlen

770 m 2' 34'' 1,1 km 1' 16'' 556 m 9' 770 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,5 km 5' 1,9 km 2' 43'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,5 km 5' 1,9 km 2' 43'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Githo Nijlen

1,4 km 5' 1,8 km 2' 12'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,9 km 8'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar

723 m 9'

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

723 m 9'

De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst

765 m 9'

Gares

Nijlen

1,8 km 6' 1,8 km 2' 34'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,6 km 1º 12' 25,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

1,7 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Hermansplein

1,5 km 5' 1 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Nijlen

276 m 55'' 473 m 37'' 276 m 3' 276 m 3'

Albert Heijn - Nijlen

1,5 km 9' 2 km 2' 32'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Nijlen

1,7 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

9 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de Molenbos, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 13 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hermansplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst, De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier, De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Nijlen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Nijlen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kapoentjes 1 Nijlen" est à 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Githo Nijlen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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