Maison à vendre - Nijlen RBW12699

Broechemsesteenweg 247 2560 Nijlen

325 000 €

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3 Chambre(s)
130 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking

Broechemsesteenweg 247 2560 Nijlen

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Description

Cette résidence à vendre, située au 247 Broechemsesteenweg à Nijlen, représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover. Édifiée en 1952, cette maison offre une surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain spacieux de 570 m². Le bâtiment, orienté nord-est, comprend trois façades sur une largeur de 10 mètres et s’étend sur une profondeur de 57 mètres, offrant ainsi un cadre privatifs avec un grand jardin entièrement clôturé et agrémenté d’un bassin. Ce bien dispose également d’un garage, d’une cave, d’un grenier aménageable, ainsi que d’une annexe de rangement extérieure, garantissant de multiples possibilités d’aménagement selon les envies des futurs propriétaires. À l’intérieur, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains équipée d’un toilette ainsi que d’un espace buanderie. L’étage compte trois chambres aux surfaces variées (18 m², 10 m² et 6,5 m²) qui offrent des espaces confortables à aménager selon vos besoins. Le chauffage est assuré au gaz, et le bâtiment bénéficie d’une connexion aux réseaux d’eau et de gaz. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, la propriété est dotée d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de consommation primaire énergétique de 498 kWh/m²/an, valide jusqu’en 2036. La maison n’est pas située dans une zone inondable et bénéficie d’un cadre résidentiel calme et sécurisé. Située à Nijlen, cette propriété bénéficie d’une localisation pratique avec un accès rapide à l’autoroute E313 ainsi qu’à diverses commodités telles que des commerces, des écoles et les transports en commun. Son prix de mise en vente est fixé à 325 000 €, avec un revenu cadastral de 469 €. Ce bien est libre à l’acte et constitue un excellent projet pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur futur foyer dans un environnement agréable et proche des infrastructures essentielles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder l’agence au Tel 0486-63 14 86 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 325 000 €
Revenu cadastral: 469 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

570 m²

Profondeur du terrain

57 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Référence PEB

20260330-0003836210-RES-1

Date de validité PEB

30/03/2036

Emission de CO2

12924

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW12699 Réf. vendeur: 2919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Kapoentjes Nijlen

512 m 1' 42'' 512 m 37'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Calasanz

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zevensprong

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut

1,7 km 7' 1,8 km 2' 9'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,6 km 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar

592 m 7'

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

592 m 7'

De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst

589 m 7'

Gares

Nijlen

1,8 km 9' 1,9 km 2' 19'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,7 km 58' 22,3 km 17' 14,1 km 48'

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

2 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nijlen Station

1,6 km 5' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Mika

2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Market Nijlen

1,8 km 6' 1,9 km 2' 12'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Albert Heijn - Nijlen

2,2 km 7' 2,2 km 2' 37'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Nijlen

3 km 10' 3,1 km 4' 2,5 km 29' 3 km 36'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

5,7 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de Broechemsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Nijlen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nijlen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Kardinaal Van Roey-Instituut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Calasanz" est à 1 minute à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kapoentjes Nijlen" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Zevensprong", une école primaire à seulement 18 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Nijlen Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijlen" : 2 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Bossenstein Golf & Polo Club".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst, De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.