Maison à vendre - Nijlen RBW41168

Broechemsesteenweg 247 2560 Nijlen

325 000 €

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RBW41168

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Broechemsesteenweg 247 2560 Nijlen
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Description

Cette résidence à rénover, située au 247 de la Broechemsesteenweg à Nijlen, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Édifiée en 1952, cette maison offre une surface habitable d’environ 130 m² répartie sur deux niveaux, comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec toilette ainsi qu’une pièce de rangement et buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres aux superficies variées permettent d’imaginer un aménagement confortable et personnalisé. La présence d’une cave, d’un grenier aménageable, d’un garage ainsi que d’une remise dans le jardin renforce le potentiel fonctionnel de ce bien. Implantée sur un terrain spacieux de 570 m², entièrement clos et orienté au nord-est, la propriété bénéficie d’un grand jardin avec une pièce d’eau propice à la détente et à la création d’un espace extérieur agréable. L’allée permet le stationnement de quatre véhicules, en plus des possibilités dans le garage. La maison est chauffée au gaz et raccordée aux réseaux d’eau et de gaz, bien que le certificat pour l’installation électrique ne soit pas conforme. Son indice énergétique (EPC) s’élève à 498 kWh/m²/an, avec un revenu cadastral de 469 €. La situation juridique est claire : la maison n’est pas actuellement louée et disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Nijlen offre un cadre résidentiel calme tout en étant idéalement desservi grâce à une proximité directe avec la E313, facilitant les déplacements vers les pôles économiques importants de la région. Les commerces, écoles et transports en commun à proximité complètent ce tableau fonctionnel. Proposée au prix de 325 000 €, cette maison représente un projet intéressant pour un acheteur désireux de personnaliser son futur foyer dans un environnement serein. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence au Tel 0486-63 14 86 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 469 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

570 m²

Profondeur du terrain

57 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Référence PEB

20260330-0003836210-RES-1

Date de validité PEB

30/03/2036

Emission de CO2

12924

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41168 Réf. vendeur: 2955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes Nijlen

512 m 1' 42'' 512 m 37'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Calasanz

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zevensprong

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut

1,7 km 7' 1,8 km 2' 9'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,6 km 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

592 m 7'

De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar

592 m 7'

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

589 m 7'

Gares

Nijlen

1,8 km 9' 1,9 km 2' 19'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,7 km 58' 22,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

2 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nijlen Station

1,6 km 5' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Nijlen

1,8 km 6' 1,9 km 2' 12'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Albert Heijn - Nijlen

2,2 km 7' 2,2 km 2' 37'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Nijlen

3 km 10' 3,1 km 4' 2,5 km 36' 3 km 36'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

5,7 km 8'

Transports

Vivre près de Broechemsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Nijlen Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijlen" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Nijlen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nijlen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kapoentjes Nijlen" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool De Zevensprong" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Sint-Calasanz", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Kardinaal Van Roey-Instituut", à 21 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar, De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Bossenstein Golf & Polo Club" à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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