Maison à vendre - Duffel RBU05829

Molenstraat 28 2570 Duffel

275 000 €

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RBU05829

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 82 m² Jardin
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Description

Située à Duffel, cette charmante maison semi-ouverte offre un espace de vie pratique et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie confortable. Construite en 1850, cette propriété dispose d’une superficie habitable de 133 m², répartie sur deux niveaux, avec deux chambres spacieuses. La cuisine ouverte, adossée au salon, favorise la convivialité et la proximité lors des préparations culinaires. La salle de bain équipée d’une douche, d’un baignoire, de toilettes et d’un lavabo complète le rez-de-chaussée. L’intérieur bénéficie d’un bon éclairage naturel grâce à ses grandes fenêtres, contribuant à une atmosphère chaleureuse. La maison est également équipée de panneaux solaires, ce qui peut contribuer à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adapté aux saisons froides. À l’extérieur, une terrasse de 82 m² s’étend derrière la maison, offrant un espace privé pour se détendre ou recevoir des amis lors des beaux jours. La propriété possède également une entrée latérale pratique. Située dans un quartier calme mais à proximité immédiate du centre-ville de Duffel, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique. Les écoles, commerces et autres services sont facilement accessibles à pied ou en voiture, avec des connexions routières rapides vers Mechelen et Lier. La zone est principalement résidentielle, sans risque d’inondation, et la propriété est disponible immédiatement après signature de l’acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 312 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

82 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

172 m²

Surface constructible

86 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250722-0003651353-RES-1

Date de validité PEB

22/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05829 Réf. vendeur: 252216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

678 m 4' 678 m 1' 35'' 499 m 8' 678 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

546 m 1' 49'' 546 m 45'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

557 m 3' 936 m 1' 48'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

209 m 41'' 209 m 20'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,3 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,9 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

172 m 2' 4''

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

172 m 2' 4''

De Lijn - 55 - Rumst - Duffel

172 m 2' 4''

Gares

Duffel

1,3 km 6' 1,3 km 2' 34'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,3 km 44' 13,1 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,2 km 1º 44' 31,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

242 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

4 km 13' 3,4 km 31' 4 km 48'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsenrek

211 m 2' 32''

Supermarchés

Delhaize Duffel

234 m 1' 24'' 234 m 31'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Aldi Lier

958 m 3' 958 m 1' 27'' 737 m 11' 948 m 11'

Okay Duffel

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hummeltjes" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas", à 2 minutes en voiture."Gemeentelijk Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Duffel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 48 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oudstrijdersplein".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsenrek" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Duffel Merodestraat") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 16 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 55 - Rumst - Duffel avec une station située à 2 minutes à pied.

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