Maison à vendre - Duffel RBU91050

Découvrez cette opportunité rare située au cœur de Duffel, une véritable résidence à rénover offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de transformation immobilière. Située à l’adresse Leopoldstraat 37, cette propriété se distingue par une surface habitable généreuse de 437 m², idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique selon leurs goûts et leurs besoins. La maison, actuellement en état de nécessiter des travaux de rénovation, présente une façade authentique en brique rouge qui confère à l’ensemble un charme intemporel et une allure chaleureuse. Avec trois chambres à coucher, cette demeure offre une configuration confortable pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. La présence d’un jardin de 100 m² et d’un terrasse ajoute un attrait supplémentaire à cet ensemble résidentiel, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’organiser des moments en plein air. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur, mais son potentiel résidentiel en fait une option très attractive pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur résidence idéale. Cet immeuble est situé dans une zone résidentielle calme, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La localisation offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux infrastructures de la région. La maison n’étant actuellement pas louée, elle est disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce qui facilite grandement la concrétisation d’un projet immobilier sans délai. Sur le plan administratif, la propriété relève d’un zonage résidentiel et ne présente pas de contraintes particulières concernant la gestion urbaine ou les permissions de travaux. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 1051 kWh/m², avec une validité jusqu’en mai 2033, assurant une certaine transparence pour l’acquéreur quant à ses futurs coûts énergétiques. Il est important de noter que le certificat électrique ne répond pas encore aux normes actuelles, ce qui représente une étape supplémentaire à prévoir lors de la rénovation. Le prix de cette résidence en pleine mutation s’élève à 295 000 euros, hors frais annexes. Ce tarif compétitif reflète le potentiel considérable de transformation qu’offre cette propriété dans un secteur recherché. Les investisseurs ou particuliers désireux de réaliser un projet sur-mesure trouveront ici une opportunité idéale pour bâtir la maison de leurs rêves ou pour développer un investissement locatif dans une zone en plein développement. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique dans la région de Duffel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle, et laissez-vous séduire par le charme authentique et le fort potentiel qu’elle recèle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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