Maison à vendre - Duffel RBV71601

Nieuwstraat 52 2570 Duffel

475 000 €

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RBV71601

  • 4 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cet appartement prêt à l'emploi situé au centre de Duffel combine le confort, la lumière et la fonctionnalité avec une excellente accessibilité. Les écoles, les magasins et les transports publics sont accessibles à pied ou à vélo. De plus, la gare de Duffel se trouve à seulement un kilomètre de la propriété. Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée. Sur le côté droit se trouve un espace polyvalent qui pourrait parfaitement servir de première chambre à coucher, de bureau à domicile ou de salle de répétition. Au premier étage, vous bénéficiez d'un salon spacieux et lumineux où de grandes fenêtres créent une atmosphère agréable et ouverte. Depuis le salon, vous avez un accès direct à une terrasse accueillante. La cuisine entièrement équipée se trouve à côté. Le deuxième étage comprend trois chambres de taille normale, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. En outre, la maison dispose d'une cave spacieuse, idéale comme espace de stockage pratique. Le garage intérieur avec son allée spacieuse adjacente est un atout absolu. En passant par le garage, on accède au jardin accueillant, où l'on peut se détendre en toute intimité. Détails : -EPC C (217 KWH/m² an) -Les dimensions indiquées sont indicatives -Garage intérieur + allée spacieuse -Joli jardin Êtes-vous intéressé par cette maison prête à être emménagée ? Contactez Heylen Real Estate dès que possible ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 756 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20260224-0003810057-RES-1

Date de validité PEB

24/02/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71601 Réf. vendeur: 305476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

295 m 1' 2'' 398 m 57'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

122 m 24'' 122 m 17'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

122 m 24'' 122 m 17'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

249 m 49'' 425 m 1' 1'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,5 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

351 m 4'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

351 m 4'

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

351 m 4'

Gares

Duffel

979 m 9' 999 m 1' 56'' 692 m 11' 884 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 42' 13,5 km 16' 10,9 km 22'

Brussels Airport

28,1 km 1º 45' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

485 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek

563 m 7'

Supermarchés

Delhaize Duffel

455 m 2' 16'' 455 m 1' 5'' 455 m 5' 455 m 5'

Aldi Lier

1,4 km 6' 1,4 km 2' 32'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Okay Duffel

1,4 km 5' 1,9 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

37,1 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,9 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Duffel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek" à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Hummeltjes" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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