Maison à vendre - Duffel RBW08666

Hoogstraat 83 2570 Duffel

315 000 €

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RBW08666

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence mitoyenne est idéalement située à Duffel, au 83 Hoogstraat, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel paisible. Construite en 1939 et parfaitement entretenue, cette maison de 120 m² de surface habitable se présente avec trois chambres confortables et deux salles de bains, dont une avec baignoire, ainsi que deux toilettes séparées. Le bien dispose également d’une cuisine spacieuse et d’un séjour lumineux donnant sur un jardin fermé, véritable atout de cette propriété, d’une superficie totale de 250 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à une salle à manger baignée de lumière avec une chambre attenante pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Une buanderie indépendante et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un second WC. La maison est dotée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant confort thermique tout au long de l’année. La présence d’une cave sèche et compacte ajoute une fonctionnalité appréciable pour le rangement. De plus, la sortie arrière du jardin permet un accès sécurisé pour le stationnement de vélos. Cette propriété est proposée au prix de 315 000 €, hors TVA, et sera disponible à la signature de l’acte. Le bien n’est pas soumis au droit de préemption, bénéficie d’une destination urbanistique en zone résidentielle, et n’est pas situé en zone inondable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. Ce bien représente une opportunité sérieuse pour quiconque souhaite s’installer dans la charmante commune de Duffel avec un logement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

250 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20260226-0003810132-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW08666 Réf. vendeur: 02216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

620 m 2' 4'' 649 m 1' 4'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

374 m 1' 14'' 374 m 44'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

374 m 1' 14'' 374 m 44'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,5 km 6' 1,7 km 2' 37'' 1 km 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

116 m 1' 24''

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

116 m 1' 24''

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

123 m 1' 29''

Gares

Duffel

2,2 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,5 km 48' 14,6 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28,2 km 1º 44' 30,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

823 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,3 km 11' 2,8 km 30' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek

797 m 10'

Supermarchés

Aldi Lier

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 24' 2,1 km 25'

Delhaize Duffel

1,5 km 7' 1,7 km 2' 48'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Okay Duffel

2,8 km 11' 3 km 4' 2,2 km 27' 2,7 km 33'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,5 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de Hoogstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek" à seulement 10 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 8 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bee Sense" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijk Technisch Instituut" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 10 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Lier" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier avec une station située à 1 minute à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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