Maison à vendre - Duffel RBW23866

Wouwendonkstraat 29 2570 Duffel

260 000 €

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RBW23866

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Duffel, cette maison d’habitation à rénover offre un potentiel remarquable pour un projet personnalisé. Édifiée en 1930, elle propose une surface habitable de 145 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie, une cuisine et une salle de bains équipée, tandis que l’étage accueille trois chambres confortables. Une cave pratique et un grenier fonctionnel complètent l’ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest favorisant une belle luminosité naturelle. L’extérieur se distingue par un terrain total de 352 m² comprenant un jardin profond, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute intimité. Une entrée latérale donne un accès direct au jardin, facilitant les déplacements vers l’espace extérieur. Un atout considérable réside dans la grande remise située à l’arrière du terrain, adaptée aux besoins des artisans, des bricoleurs ou à un usage de stockage ou d’atelier. Ce bien est équipé d’un chauffage au mazout et présente des vitrages simples. Un certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 404 kWh/m²/an. Une obligation de rénovation énergétique s’applique, avec une exigence de faire passer l’EPC à un label D ou supérieur dans les six ans suivant l’achat. Proposé au prix exact de 260 000 €, ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation ni à des servitudes particulières, il conviendra parfaitement à un acheteur souhaitant investir dans une rénovation. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence professionnelle, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

352 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610-0003890094-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW23866 Réf. vendeur: 02229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

443 m 1' 46'' 559 m 1' 4'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

332 m 1' 20'' 445 m 47'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

332 m 1' 20'' 445 m 47'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

470 m 1' 48'' 513 m 57'' 470 m 6' 470 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,7 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

422 m 5'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

422 m 5'

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

422 m 5'

Gares

Duffel

1,1 km 7' 1,3 km 2' 26'' 787 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 42' 13 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,1 km 1º 45' 31,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

547 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 3,4 km 21' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek

541 m 6'

Supermarchés

Delhaize Duffel

246 m 1' 20'' 577 m 52'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Aldi Lier

1,2 km 5' 1,5 km 2' 17'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Okay Duffel

1,4 km 5' 1,4 km 2' 17'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

37,4 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

37,2 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

32,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de Wouwendonkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijk Technisch Instituut", une école secondaire joignable en 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Hummeltjes" est à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Vous trouverez "Atomium" à 30 minutes en voiture.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 29 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (16 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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