Maison à vendre - Duffel RBW41834

Hoogstraat 83 2570 Duffel

315 000 €

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RBW41834

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Duffel, cette charmante maison mitoyenne proposée à la vente pour un prix de 315 000 € se révèle être une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier prêt à habiter. Édifiée en 1939, cette résidence de 120 m² de surface habitable bénéficie d’un entretien soigné au fil des années, garantissant un état impeccable et un confort contemporain. Elle comprend trois chambres, deux salles de bain ainsi que deux toilettes, réparties sur ses deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée donnant accès à une salle à manger lumineuse, une chambre pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Une buanderie séparée et une douche avec toilette complètent ce niveau, tandis que le salon situé à l’arrière ouvre sur un jardin agréable et clôturé. Le premier étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un second toilette, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. La maison est dotée du double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, éléments essentiels pour une habitation confortable et économe en énergie. Un atout supplémentaire réside dans la cave sèche et compacte qui permet un espace de stockage optimal. À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une sortie arrière sécurisée, idéale pour ranger les vélos en toute tranquillité. La parcelle totale s’étend sur 250 m² avec une façade double, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption, cette maison n’est pas située en zone inondable ni sous protection patrimoniale, ce qui facilite tout projet d’aménagement ou d’optimisation. L’environnement paisible et la localisation à Duffel vous offrent un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir une résidence de qualité dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

250 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20260226-0003810132-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW41834 Réf. vendeur: 02246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

620 m 2' 4'' 649 m 1' 4'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

374 m 1' 14'' 374 m 44'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

374 m 1' 14'' 374 m 44'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,5 km 6' 1,7 km 2' 37'' 1 km 13' 1,5 km 18'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

116 m 1' 24''

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

116 m 1' 24''

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

123 m 1' 29''

Gares

Duffel

2,2 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 24' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,5 km 48' 14,6 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28,2 km 1º 44' 30,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

823 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,3 km 11' 2,8 km 18' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek

797 m 10'

Supermarchés

Aldi Lier

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 18' 2,1 km 25'

Delhaize Duffel

1,5 km 7' 1,7 km 2' 48'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Spar Duffel Centrum

1,5 km 7' 1,7 km 2' 48'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,5 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Hoogstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bee Sense", à 7 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.La station "Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Lier" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Duffel Centrum" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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