Maison à vendre - Duffel RBW49121

Kiliaanstraat 47 2570 Duffel

450 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW49121

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Kiliaanstraat 47 2570 Duffel
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Duffel ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Duffel, cette résidence d'une superficie habitable de 197 m² allie parfaitement espace de vie et fonctionnalité. Érigée en 1954 et entièrement rénovée en 2022, elle se compose d’un espace commercial d’environ 27 m² avec entrée indépendante, offrant un potentiel idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée avec espace de rangement, qui mène à un séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées, favorisant une ambiance chaleureuse baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne ouverte complète ce rez-de-chaussée, accompagné d’une salle de bains élégante. À l’arrière se déploie un jardin profond orienté plein sud, véritable havre de paix extérieur. L’étage supérieur comprend quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, assurant un confort optimal pour une famille. Deux salles de bains et deux toilettes facilitent la vie quotidienne, avec à chaque étage les commodités nécessaires, dont un espace dédié à la machine à laver. Une cave fonctionnelle ainsi qu’un grenier viennent compléter ce bien immobilier. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC de classe C (258 kWh/m²/an). L’installation électrique conforme renforce le confort et la sécurité du logement, qui n’est pas soumis à un droit de préemption ni situé en zone inondable. Ce bien réside dans une zone résidentielle urbaine agréable de Duffel, bénéficiant d’un environnement calme et pratique. Proposé au prix de 450 000 €, sans TVA, il représente une opportunité rare de combiner espace professionnel et habitation dans une seule adresse. Pour toute demande d’informations ou visite, nous vous invitons à contacter l’agence Pandenjagers au Tel 0465/082.669 ou par courriel à Contact afin de découvrir ce bien aux multiples atouts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

299 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20260714-0003915937-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW49121 Réf. vendeur: 02243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

350 m 1' 13'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

240 m 48'' 714 m 1' 18'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

240 m 48'' 714 m 1' 18'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

377 m 1' 15'' 377 m 54'' 377 m 5' 377 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,4 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

178 m 2' 8''

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

178 m 2' 8''

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

178 m 2' 8''

Gares

Duffel

1 km 6' 951 m 1' 49'' 799 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,3 km 43' 13,3 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

28 km 1º 45' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

298 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,9 km 14' 3,5 km 18' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek

273 m 3'

Supermarchés

Delhaize Duffel

268 m 1' 38'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Spar Duffel Centrum

268 m 1' 38'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Aldi Lier

1,2 km 6' 1,2 km 2' 5'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

37,1 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,8 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Tourisme

Vivre près de Kiliaanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Atomium" se trouve à 29 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 28 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Hummeltjes" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler