• 5 Chambre(s)
  • 317
  • 3 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Generaal Lemanstraat 66 2600 Berchem

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Description

Kwalitatief gerenoveerde herenwoning met buitenruimte, ideaal gelegen te Oud-Berchem nabij het stadscentrum, diverse winkels en restaurants, belangrijke in-en uitvalswegen, parken, een absolute toplocatie.

Bij binnenkomst via de statige inkomdeur leidt de marmeren traphal met authentieke elementen naar de verschillende woonlagen. Op het gelijkvloers bevindt zich een klassieke tweedelige leefruimte met parketvloeren, originele haarden, sierlijke moluren en elegante tussendeuren. De keuken sluit direct aan op het terras en de tuin, perfect voor een studio of werkruimte. Achteraan bevindt zich een slaapkamer met een douchekamer en toilet.

De tussenverdieping omvat een ruime overloop met een extra toilet en een royale slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u een sfeervolle zitkamer, een aangrenzende eetkamer, een veranda en een volledig uitgeruste keuken. Hoge plafonds, parketvloeren en marmeren schouwen zorgen voor een luxueuze uitstraling. De lichtrijke veranda, met grote schuifdeuren, biedt een prachtig zicht op de tuin.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met plankenvloeren, die een gedeelde badkamer met ligbad, lavabo en een grijze keramische vloer delen. De derde verdieping beschikt over een kitchenette met ontbijthoek, een aangename zitruimte, een slaapkamer en een moderne badkamer.

Bovenin bevindt zich een mezzanine in de nok van het dak.

De woning beschikt tevens over een kelder van ca. 54 m² met aansluitingen voor een wasmachine en ruimte voor technische installaties.

Deze instapklare woning combineert charme, ruimte en potentieel op een unieke locatie.
BIJZONDERHEDEN;
* Karaktervolle herenwoning te Oud-Berchem
* Hoge plafondhoogte van 3.38 m.
* Originele marmeren schouwen, mooie parketvloeren.
* Dubbele beglazing anno 2013, dak en uitbouw geïsoleerd 2024, parketvloer opgeschuurd in 2024, 3 boilers aanwezig in het gebouw - nazicht mei 2024
* Uitstekende EPC196 kWh/jaar Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

29 m²

Surface habitable

317 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

150 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

196 kWh/an

Date de validité PEB

10/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/12/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS86356 Réf. vendeur: 6658808 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vriendjes Oud-Berchem

435 m 1' 27'' 435 m 58'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

569 m 1' 54'' 569 m 1' 18'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

569 m 1' 54'' 569 m 1' 18'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles secondaires

De! Kunsthumaniora Van Het Go!

468 m 1' 53'' 402 m 40'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

303 m 24''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

299 m 4'

De Lijn - 17 - Stadspark - Centraal Station - UZA

299 m 4'

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

236 m 2' 50''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

428 m 5'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

428 m 5'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

2 km 8' 2,5 km 2' 39'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 15' 4,2 km 5' 2,8 km 22'

Bornes de recharge

Electric Drive

330 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Ooms

500 m 1' 54'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Vélos en libre-service

Donkey - Millie

28 m 20''

Supermarchés

Albert Heijn - Antwerpen

608 m 2' 45'' 597 m 1' 8'' 276 m 3' 276 m 3'

Proxy Delhaize Leman

663 m 2' 46'' 451 m 47'' 332 m 4' 332 m 4'

Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg

923 m 3' 1,4 km 1' 39'' 556 m 9' 723 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,7 km 8'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec une station située à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - 17 - Stadspark - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes.Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electric Drive") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Karel Ooms" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Millie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Leman" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Vriendjes Oud-Berchem", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Knikkerbaan", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "De! Kunsthumaniora Van Het Go!" et se situe à 1 minute en voiture.

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