Maison à vendre - Luxembourg RBT63970
2652 Luxembourg
1 650 000 €
Description
Livraison juillet 2025
Dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve au design contemporain est un bien d’exception. Répartie sur 4 niveaux avec ascenseur privatif Schindler, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis à vie et une qualité de construction remarquable. Livraison prévue pour juillet 2025.
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DÉTAILS PAR NIVEAU :
REZ-DE-CHAUSSÉE
• Hall d’entrée : 9,27 m²
• Garage double : 31,15 m² – Parking côte à côte (type “side-by-side”)
• Local technique / Buanderie : 18,23 m²
• Accès direct à l’ascenseur Schindler et à l’escalier
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1er ÉTAGE
• Hall : 8,38 m²
• Chambre 1 : 18,59 m²
• Chambre 2 : 17.15
• Dressing : 7,40 m²
• Salle de douche 1 (avec WC) : 9.35 m²
• Salle de douche 2 : 5,19 m²
________________________________________
2e ÉTAGE
• Hall : 8,77 m²
• Chambre 3 : 17,15 m²
• Chambre 4 : 16.59 m²
• Bureau : 5,19 m²
• Salle de bain principale : 9,93 m²
• WC séparé : 1,83 m²
• Balcon : 5,18 m²
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Dernier étage
• Hall : 5,38 m²
• Cuisine ouverte : 11,25 m²
• Salon / Salle à manger : 39,98 m²
• Terrasse avant : 4,58 m²
• Balcon arrière : 3,72 m²
• Terrasse arrière : 20 m²
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PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
• Ascenseur privatif Schindler (tous étages)
• Double parking intérieur côte à côte (type “side-by-side”)
• Chauffage au sol sur toute la maison
• VMC double flux
• Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium Schüco
• Toiture en zinc, moderne et durable
• Finition intérieure : peinture blanche avec VarioVlies
• Matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin
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SITUATION EXCEPTIONNELLE – LIMPERTSBERG
• Quartier calme et résidentiel de standing
• À 10 minutes à pied des lycées Michel Lucius, des Garçons et Technique
• Proximité immédiate : transports en commun, commerces, parcs, écoles internationales
• Accès rapide au centre-ville, au Kirchberg, et aux institutions européennes
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LIVRAISON PRÉVUE : JUILLET 2025
Cette maison représente une occasion rare d’acquérir un bien neuf, lumineux, élégant et parfaitement conçu dans l’un des secteurs les plus cotés de Luxembourg.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite du chantier. Tout voir Réduire
Dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve au design contemporain est un bien d’exception. Répartie sur 4 niveaux avec ascenseur privatif Schindler, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis à vie et une qualité de construction remarquable. Livraison prévue pour juillet 2025.
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DÉTAILS PAR NIVEAU :
REZ-DE-CHAUSSÉE
• Hall d’entrée : 9,27 m²
• Garage double : 31,15 m² – Parking côte à côte (type “side-by-side”)
• Local technique / Buanderie : 18,23 m²
• Accès direct à l’ascenseur Schindler et à l’escalier
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1er ÉTAGE
• Hall : 8,38 m²
• Chambre 1 : 18,59 m²
• Chambre 2 : 17.15
• Dressing : 7,40 m²
• Salle de douche 1 (avec WC) : 9.35 m²
• Salle de douche 2 : 5,19 m²
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2e ÉTAGE
• Hall : 8,77 m²
• Chambre 3 : 17,15 m²
• Chambre 4 : 16.59 m²
• Bureau : 5,19 m²
• Salle de bain principale : 9,93 m²
• WC séparé : 1,83 m²
• Balcon : 5,18 m²
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Dernier étage
• Hall : 5,38 m²
• Cuisine ouverte : 11,25 m²
• Salon / Salle à manger : 39,98 m²
• Terrasse avant : 4,58 m²
• Balcon arrière : 3,72 m²
• Terrasse arrière : 20 m²
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PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
• Ascenseur privatif Schindler (tous étages)
• Double parking intérieur côte à côte (type “side-by-side”)
• Chauffage au sol sur toute la maison
• VMC double flux
• Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium Schüco
• Toiture en zinc, moderne et durable
• Finition intérieure : peinture blanche avec VarioVlies
• Matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin
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SITUATION EXCEPTIONNELLE – LIMPERTSBERG
• Quartier calme et résidentiel de standing
• À 10 minutes à pied des lycées Michel Lucius, des Garçons et Technique
• Proximité immédiate : transports en commun, commerces, parcs, écoles internationales
• Accès rapide au centre-ville, au Kirchberg, et aux institutions européennes
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LIVRAISON PRÉVUE : JUILLET 2025
Cette maison représente une occasion rare d’acquérir un bien neuf, lumineux, élégant et parfaitement conçu dans l’un des secteurs les plus cotés de Luxembourg.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite du chantier. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 650 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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