Huis te koop - Luxembourg RBT63970

Livraison juillet 2025

Dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve au design contemporain est un bien d’exception. Répartie sur 4 niveaux avec ascenseur privatif Schindler, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis à vie et une qualité de construction remarquable. Livraison prévue pour juillet 2025.
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DÉTAILS PAR NIVEAU :

REZ-DE-CHAUSSÉE
• Hall d’entrée : 9,27 m²
• Garage double : 31,15 m² – Parking côte à côte (type “side-by-side”)
• Local technique / Buanderie : 18,23 m²
• Accès direct à l’ascenseur Schindler et à l’escalier
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1er ÉTAGE
• Hall : 8,38 m²
• Chambre 1 : 18,59 m²
• Chambre 2 : 17.15
• Dressing : 7,40 m²
• Salle de douche 1 (avec WC) : 9.35 m²
• Salle de douche 2 : 5,19 m²
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2e ÉTAGE
• Hall : 8,77 m²
• Chambre 3 : 17,15 m²
• Chambre 4 : 16.59 m²
• Bureau : 5,19 m²
• Salle de bain principale : 9,93 m²
• WC séparé : 1,83 m²
• Balcon : 5,18 m²
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Dernier étage
• Hall : 5,38 m²
• Cuisine ouverte : 11,25 m²
• Salon / Salle à manger : 39,98 m²
• Terrasse avant : 4,58 m²
• Balcon arrière : 3,72 m²
• Terrasse arrière : 20 m²
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PRESTATIONS HAUT DE GAMME :

• Ascenseur privatif Schindler (tous étages)
• Double parking intérieur côte à côte (type “side-by-side”)
• Chauffage au sol sur toute la maison
• VMC double flux
• Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium Schüco
• Toiture en zinc, moderne et durable
• Finition intérieure : peinture blanche avec VarioVlies
• Matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin
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SITUATION EXCEPTIONNELLE – LIMPERTSBERG

• Quartier calme et résidentiel de standing
• À 10 minutes à pied des lycées Michel Lucius, des Garçons et Technique
• Proximité immédiate : transports en commun, commerces, parcs, écoles internationales
• Accès rapide au centre-ville, au Kirchberg, et aux institutions européennes
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LIVRAISON PRÉVUE : JUILLET 2025
Cette maison représente une occasion rare d’acquérir un bien neuf, lumineux, élégant et parfaitement conçu dans l’un des secteurs les plus cotés de Luxembourg.

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