Maison à vendre - Hoboken RBT30091

Oostendestraat 52 2660 Hoboken

325 000 €

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4 Chambre(s)
176 m²
1 Salle(s) de bain
30 m² Jardin

Oostendestraat 52 2660 Hoboken

Hans Immo

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Description

Instapklare woning (176 m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin (30 m²) in Hoboken. In een rustige straat, met openbaar vervoer en velo-stations in de nabijheid, treffen we deze ruime woning. Je geniet hier van een vlotte verbinding tot de snelweg, winkels, supermarkten en scholen. Ook de Hobokense Polder bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets. Achter de charmante gevel schuilt een woning van zo’n 176 m². Ze is hier en daar te moderniseren, maar biedt veel mogelijkheden en beschikt over een gunstige indeling. Een deel van de ramen is voorzien van dubbele of driedubbele beglazing, maar ook zijn er enkele ramen met enkele beglazing aanwezig. Het dak is is geïsoleerd en de elektriciteit is AREI-conform. Ze behaalt een EPC-score C. Binnenkomen doe je in de inkom-/traphal met hoog plafond. Links heb je toegang tot de woonkamer (29 m²), die uitgeeft op de lichtrijke leefkeuken (22 m²) met basisuitrusting. Achteraan op het gelijkvloers treffen we een eerste badkamer (9 m²), die voorzien is van een dubbele lavabo, toilet en een douche die rolstoeltoegankelijk is. De veranda is 9 m² groot en biedt toegang tot de berging/wasplaats (7 m²). De onderhoudsvriendelijke tuin (30 m²) is noord-georiënteerd. Op de eerste etage situeren zich de eerste 2 slaapkamers van 13 m² en 20 m² en de bovenverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, herbergt een derde (slaap)kamer van maar liefst 30 m² en de tweede badkamer (3 m²) met douche, lavabomeubel en toilet. Tot slot beschikt het pand nog over een ruime kelder. Bewoonbare opp. 176 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.hansimmo.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Hans Immo

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Détails financiers

Prix: 325 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Surface totale du terrain

122 m²

Surface constructible

96 m²

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20230130-0002794914-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT30091 Réf. vendeur: 15844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

636 m 2' 7'' 920 m 1' 44'' 580 m 6' 636 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

808 m 2' 41'' 1,3 km 2' 27'' 704 m 8' 808 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1,1 km 4' 1,3 km 2' 7'' 998 m 7' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,2 km 4' 1,4 km 2' 16'' 1,1 km 6' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,9 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren

145 m 1' 44''

De Lijn - 13 - Polderstad - Opera

275 m 3'

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Berchem

365 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

1,1 km 13'

De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem

1,1 km 13'

Gares

Hoboken-Polder

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,5 km 42' 10,4 km 13' 8 km 47'

Bornes de recharge

Infrax

2 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Centre Hoboken

1,1 km 4' 879 m 11' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Baron Sadoin

140 m 1' 41''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1 km 4' 1,3 km 2' 9'' 858 m 8' 943 m 11'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,9 km 2' 56'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Spar Kruibeke

2 km 14' 15 km 16' 1,7 km 24' 2 km 24'

Éducation

"Vrije Lagere School Sint-Agnes" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Jumbo" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Agnesinstituut Middenschool" à 14 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" à 10 minutes à pied.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 36 minutes en voiture. En 32 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Anvers. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Baron Sadoin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Centre Hoboken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (24 minutes à pied ou 16 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg, De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem avec une station située à 13 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 13 - Polderstad - Opera avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Berchem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.