Maison à vendre - Hoboken RBT84002 Option

Watermolenlaan 16 2660 Hoboken

395 000 €

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RBT84002

  • 4 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au 16 Watermolenlaan à Hoboken est une maison spacieuse et prête à emménager, idéale pour une famille cherchant un environnement calme et verdoyant. Construite en 1979, cette propriété offre un total de 171 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres, dont une de 30 m² pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains moderne d'environ 5 m². L'intérieur de la maison est lumineux avec une grande pièce de vie comprenant un espace salon convivial et une zone repas séparée. La cuisine fonctionnelle est équipée pour un usage quotidien, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique. La propriété dispose également d’une grande cave et d’un garage intégré de 18 m², équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique. À l’extérieur, la maison se trouve dans une rue tranquille en Polderstad, un secteur résidentiel apprécié pour son cadre calme et familial. La propriété bénéficie de panneaux solaires (12 unités, 9,6 kW) et d’une zonneboiler, ce qui contribue à une excellente performance énergétique avec un label EPC B. La parcelle de 188 m² est bien située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers menant notamment vers Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 996 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

188 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

152 kWh/an

Référence PEB

2024116-0003448178-RES-1

Date de validité PEB

16/11/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT84002 Réf. vendeur: 1389391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

1,2 km 9' 2 km 4' 951 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

266 m 1' 8'' 243 m 35'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

266 m 1' 8'' 243 m 35'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,7 km 9' 2,2 km 5' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,7 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 7'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

423 m 5'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

423 m 5'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

423 m 5'

Gares

Hoboken-Polder

780 m 6' 1,3 km 2' 50'' 615 m 9' 780 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,5 km 37' 10,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

1,1 km 7' 827 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken De Schorren Fietsenrek

224 m 2' 41''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,6 km 8' 2,1 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Spar Express Hoboken

2 km 10' 2,7 km 5' 1,5 km 23' 2 km 24'

Delhaize Hoboken

2,1 km 10' 2,8 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

7,5 km 11'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool", à seulement 1 minute à vélo."Patrasche" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Groen Zuid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Hoboken De Schorren Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 11 minutes de route.

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