Huis te koop - Hoboken RBT84002

Watermolenlaan 16 2660 Hoboken

395 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 171
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Watermolenlaan 16 2660 Hoboken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in Watermolenlaan 16, een ruime, instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke straat in Polderstad, Hoboken. Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en groen willen combineren.

Je betreedt een grote, lichtrijke woonkamer met plaats voor een gezellige zithoek en aparte eethoek. De functionele keuken biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De ruime zolderkamer van 30 m² kan perfect dienen als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning beschikt over een grote inpandige garage, ideaal voor een wagen, fietsen en extra opbergruimte.

Dankzij 12 zonnepanelen (9,6 kW), een zonneboiler en een gunstig EPC label B geniet je van een lage energiefactuur en een energiezuinige woning.

De ligging is een absolute troef: rustig wonen in het groene Polderstad, met nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar Antwerpen en de invalswegen.

Beschikbaar na het verlijden van de akte.

Troeven:

  • Ruime, instapklare gezinswoning
  • 3 slaapkamers + ruime zolderkamer van 30 m² (4e slpk mogelijk)
  • Grote inpandige garage inclusief laadpaal
  • 12 zonnepanelen en zonneboiler
  • Vloerverwarming op gelijkvloers
  • Gunstig EPC label B
  • Rustige, kindvriendelijke ligging in Polderstad Hoboken
  • Nabij scholen, winkels en invalswegen

Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een rustige locatie in Hoboken? Contacteer ons vandaag nog en ontdek jouw nieuwe thuis in Polderstad!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1979

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

171 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

188 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

152 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

152 kWh/jaar

EPC-referentie

2024116-0003448178-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

16/11/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT84002 Ref. verkoper: 1389391 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Patrasche

1,2 km 9' 2 km 4' 951 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

266 m 1' 8'' 243 m 35'' 266 m 3' 266 m 3'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

266 m 1' 8'' 243 m 35'' 266 m 3' 266 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,7 km 9' 2,2 km 5' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

11,7 km 13'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,3 km 7'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

423 m 5'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

423 m 5'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

423 m 5'

Treinstations

Hoboken-Polder

780 m 6' 1,3 km 2' 50'' 615 m 9' 780 m 9'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

9,5 km 37' 10,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

2,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Groen Zuid

1,1 km 7' 827 m 13' 1,1 km 13'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Hoboken De Schorren Fietsenrek

224 m 2' 41''

Winkels

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,6 km 8' 2,1 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Spar Express Hoboken

2 km 10' 2,7 km 5' 1,5 km 23' 2 km 24'

Delhaize Hoboken

2,1 km 10' 2,8 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

7,5 km 11'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Patrasche" op 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Agnesinstituut Middenschool" is 20 minuten te voet.

Transporten

Snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 13 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Hoboken-Polder" treinstation zijn.Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Groen Zuid" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Infrax") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Bij het "Donkey - Hoboken De Schorren Fietsenrek" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Toerisme

"Cleydael Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Express Hoboken (24 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Hoboken (25 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 35 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Turnhout bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Bergen op Zoom is 38 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets