Maison à vendre - Hoboken RBU09681

Oostendestraat 52 2660 Hoboken

315 000 €

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RBU09681

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Oostendestraat 52 2660 Hoboken
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Description

Située au 52 Oostendestraat à Hoboken, cette maison clé en main offre une surface habitable de 176 m² répartie sur deux niveaux. La propriété se compose de trois chambres, dont une de 30 m² située à l’étage supérieur, et de deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, équipée d’une douche accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un lavabo double et d’un toilette. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, de 22 m², ouvre sur un séjour de 29 m², créant un espace convivial et agréable à vivre. La maison dispose également d’un grand débarras/local technique de 7 m² accessible depuis la véranda. L’extérieur se compose d’une petite mais agréable jardin de 30 m² orienté au nord, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans entretien excessif. La propriété est équipée de fenêtres en double ou triple vitrage sur une partie, assurant une meilleure isolation thermique et acoustique. Le toit est isolé, et l’installation électrique est conforme aux normes AREI. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un certificat énergétique EPC score C, indiquant une gestion énergétique raisonnable. Située dans une rue calme, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, stations de vélo à proximité et connexions rapides vers l’autoroute. La proximité des magasins, supermarchés et écoles facilite le quotidien. La maison se trouve à proximité de la Polder de Hoboken, accessible à pied ou à vélo, ce qui en fait un lieu pratique pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible tout en restant connecté à la ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

122 m²

Surface constructible

96 m²

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20230130-0002794914-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09681 Réf. vendeur: 16310 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

636 m 2' 7'' 920 m 1' 44'' 580 m 8' 636 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

808 m 2' 41'' 1,3 km 2' 27'' 704 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1,1 km 4' 1,3 km 2' 7'' 998 m 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,2 km 4' 1,4 km 2' 16'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,9 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

144 m 1' 44''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

144 m 1' 44''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

144 m 1' 44''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,3 km 28'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,3 km 28'

Gares

Hoboken-Polder

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,5 km 41' 10,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,1 km 4' 879 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Baron Sadoin

140 m 1' 41''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1 km 4' 1,3 km 2' 9'' 858 m 11' 943 m 11'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,9 km 2' 56'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Kruibeke

2 km 20' 15 km 16' 0 m 0'' 2 km 40'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,6 km 8'

Éducation

"Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Sint-Agnes" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Jumbo" à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 28 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Baron Sadoin" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (16 minutes en voiture).

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Documents

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