• 3 Slaapkamer(s)
  • 176
  • 2 Badkamer(s)
  • 30 m² Tuin
Oostendestraat 52 2660 Hoboken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare woning (176 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin (30 m²) in Hoboken. In een rustige straat, met openbaar vervoer en velo-stations in de nabijheid, treffen we deze ruime woning. Je geniet hier van een vlotte verbinding tot de snelweg, winkels, supermarkten en scholen. Ook de Hobokense Polder bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets. Achter de charmante gevel schuilt een woning van zo’n 176 m². Ze is hier en daar te moderniseren, maar biedt veel mogelijkheden en beschikt over een gunstige indeling. Een deel van de ramen is voorzien van dubbele of driedubbele beglazing, maar ook zijn er enkele ramen met enkele beglazing aanwezig. Het dak is is geïsoleerd en de elektriciteit is AREI-conform. Ze behaalt een EPC-score C. Binnenkomen doe je in de inkom-/traphal met hoog plafond. Links heb je toegang tot de woonkamer (29 m²), die uitgeeft op de lichtrijke leefkeuken (22 m²) met basisuitrusting. Achteraan op het gelijkvloers treffen we een eerste badkamer (9 m²), die voorzien is van een dubbele lavabo, toilet en een douche die rolstoeltoegankelijk is. De veranda is 9 m² groot en biedt toegang tot de berging/wasplaats (7 m²). De onderhoudsvriendelijke tuin (30 m²) is noord-georiënteerd. Op de eerste etage situeren zich de eerste 2 slaapkamers van 13 m² en 20 m² en de bovenverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, herbergt een derde (slaap)kamer van maar liefst 30 m² en de tweede badkamer (3 m²) met douche, lavabomeubel en toilet. Tot slot beschikt het pand nog over een ruime kelder. Bewoonbare opp. 176 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 436 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

176 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

122 m²

Bebouwbare oppervlakte

96 m²

Diepte perceel

23 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230130-0002794914-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU09681 Ref. verkoper: 16310 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Jumbo

636 m 2' 7'' 920 m 1' 44'' 580 m 8' 636 m 8'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

808 m 2' 41'' 1,3 km 2' 27'' 704 m 10' 808 m 10'

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1,1 km 4' 1,3 km 2' 7'' 998 m 11' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,2 km 4' 1,4 km 2' 16'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

11,9 km 13'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

144 m 1' 44''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

144 m 1' 44''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

144 m 1' 44''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,3 km 28'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,3 km 28'

Treinstations

Hoboken-Polder

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

9,5 km 41' 10,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

2 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Kioskplaats

1,1 km 4' 879 m 13' 1,1 km 13'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Baron Sadoin

140 m 1' 41''

Winkels

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1 km 4' 1,3 km 2' 9'' 858 m 11' 943 m 11'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,9 km 2' 56'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Kruibeke

2 km 20' 15 km 16' 0 m 0'' 2 km 40'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

4,6 km 8'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Kinderdagverblijf Jumbo" vinden op 8 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Agnesinstituut Middenschool", in minder dan 2 minuten met de auto.Vrije Lagere School Sint-Agnes is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Hoboken (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Kruibeke (16 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Hoboken-Polder") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Infrax") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Kioskplaats" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Bij het "Velo Antwerpen - Baron Sadoin" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Het kost je slechts 8 minuten om A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 13 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

De "Cleydael Golf & Country Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is slechts 21 minuten met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

63edc8776ce943078743eec17d49a9d1.pdf

Download

6551fe59170644e98f987def8d8b3871.pdf

Download

5086644c0f784af988f703045eebbe97.pdf

Download

7433ff7b3cd9459592fc6c5f4bfa994a.pdf

Download

00cc943d914f4bd98f5fea42cf9ad24a.pdf

Download