• 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Edmond Cretsstraat 63 2660 Hoboken

Vous cherchez des Maison à vendre - Hoboken ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Ruime en energiezuinige halfopen woning met 3 à 4 slaapkamers, garage en grote tuin Deze instapklare halfopen bebouwing combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een rustige ligging vlak bij het centrum van Hoboken. De woning bevindt zich in een aangename straat die binnenkort wordt omgevormd tot de eerste Woonstraat van Hoboken (project Antwerpen Breekt Uit) en geniet van een uitstekende Mobiscore van 8,6/10. Op wandelafstand vindt u het Groen Zuid, het Polderbos, winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen wacht een gezellige leefruimte op visgraatparket met een recente gashaard (2021), verbonden met de ruim ingerichte keuken die uitkijkt op de tuin. Verder zijn er drie slaapkamers, een bureau en een badkamer. De grote slaapkamer en het bureau kunnen eenvoudig worden omgevormd tot twee volwaardige kamers, waardoor 4 slaapkamers mogelijk zijn. Daarnaast is er nog een bergzolder. De oprit biedt plaats voor minstens twee wagens en geeft toegang tot de garage met wasplaats. De woning is uitgerust met zonnepanelen en thuisbatterij (2021), een laadpaal (2024) en airco in de leefruimte en de slaapkamers. Rondom de woning zijn er camera’s en een slimme deurbel voor extra veiligheid. De mooi aangelegde tuin met twee terrassen, een nieuw tuinhuis en overkapping (2022) vormt een heerlijke plek om te genieten van de rust, de zon en de buitenlucht. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 860 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

40 m²

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

326 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/06/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09912 Réf. vendeur: 7058468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nello

381 m 1' 16'' 778 m 1' 21'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

551 m 1' 50'' 664 m 1' 19'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

838 m 2' 50'' 1 km 1' 56'' 629 m 10' 838 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

937 m 3' 1,2 km 1' 53'' 715 m 10' 937 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,8 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

228 m 2' 44''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

284 m 3'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

284 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,6 km 20'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,6 km 20'

Gares

Hoboken-Polder

1,4 km 5' 1,6 km 2' 37'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,1 km 40' 9,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

537 m 1' 47'' 537 m 6' 537 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek

248 m 2' 58''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

784 m 2' 46'' 1,1 km 1' 46'' 515 m 8' 686 m 8'

Delhaize Hoboken

843 m 2' 59'' 1 km 2' 7'' 695 m 10' 843 m 10'

Colruyt Hoboken

1,8 km 7' 1,9 km 2' 51'' 1,3 km 11' 1,7 km 21'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,2 km 7'

Éducation

"Nello" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" à 10 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek".À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kioskplaats".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tout voir Réduire