Huis te koop - Hoboken RBU09912

Edmond Cretsstraat 63 2660 Hoboken

485 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
152 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)

Edmond Cretsstraat 63 2660 Hoboken

BAUWENS VASTGOED

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime en energiezuinige halfopen woning met 3 à 4 slaapkamers, garage en grote tuin Deze instapklare halfopen bebouwing combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een rustige ligging vlak bij het centrum van Hoboken. De woning bevindt zich in een aangename straat die binnenkort wordt omgevormd tot de eerste Woonstraat van Hoboken (project Antwerpen Breekt Uit) en geniet van een uitstekende Mobiscore van 8,6/10. Op wandelafstand vindt u het Groen Zuid, het Polderbos, winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen wacht een gezellige leefruimte op visgraatparket met een recente gashaard (2021), verbonden met de ruim ingerichte keuken die uitkijkt op de tuin. Verder zijn er drie slaapkamers, een bureau en een badkamer. De grote slaapkamer en het bureau kunnen eenvoudig worden omgevormd tot twee volwaardige kamers, waardoor 4 slaapkamers mogelijk zijn. Daarnaast is er nog een bergzolder. De oprit biedt plaats voor minstens twee wagens en geeft toegang tot de garage met wasplaats. De woning is uitgerust met zonnepanelen en thuisbatterij (2021), een laadpaal (2024) en airco in de leefruimte en de slaapkamers. Rondom de woning zijn er camera’s en een slimme deurbel voor extra veiligheid. De mooi aangelegde tuin met twee terrassen, een nieuw tuinhuis en overkapping (2022) vormt een heerlijke plek om te genieten van de rust, de zon en de buitenlucht. Toon alles Toon minder

BAUWENS VASTGOED

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 485 000 €
Kadastraal inkomen: 860 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

40 m²

Bewoonbare opp.

152 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Veranda

Garage

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Elektrisch laadstation

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

160 m²

Terras

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

326 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/06/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Voorkooprecht

Nee

G-score

De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)

Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat

P-Score

De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)

Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU09912 Ref. verkoper: 7058468 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Nello

381 m 1' 16'' 778 m 1' 21'' 381 m 5' 381 m 5'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

551 m 1' 50'' 664 m 1' 19'' 551 m 7' 551 m 7'

Basisscholen

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

838 m 2' 50'' 1 km 1' 56'' 629 m 10' 838 m 10'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

937 m 3' 1,2 km 1' 53'' 715 m 10' 937 m 11'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,3 km 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

11,8 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

228 m 2' 44''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

284 m 3'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

284 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,6 km 20'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,6 km 20'

Treinstations

Hoboken-Polder

1,4 km 5' 1,6 km 2' 37'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

9,1 km 40' 9,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

1,8 km 2' 29''

Autodelen

Cambio - Kioskplaats

537 m 1' 47'' 537 m 6' 537 m 6'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek

248 m 2' 58''

Winkels

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

784 m 2' 46'' 1,1 km 1' 46'' 515 m 8' 686 m 8'

Delhaize Hoboken

843 m 2' 59'' 1 km 2' 7'' 695 m 10' 843 m 10'

Colruyt Hoboken

1,8 km 7' 1,9 km 2' 51'' 1,3 km 11' 1,7 km 21'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

5,2 km 7'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem met een halte op 20 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kioskplaats" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 7 minuten om A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Infrax") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hoboken-Polder": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Agnesinstituut Middenschool" is 11 minuten te voet.Je vindt een basisschool: "Vrije Lagere School Hofke Van Thys", op 2 minuten met de auto.Nello is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is slechts 24 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Cleydael Golf & Country Club" op 7 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Hoboken (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Hoboken (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,6 / 10