Maison à vendre - Hoboken RBU21380

Lambrechtsstraat 11 2660 Hoboken

279 000 €

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RBU21380

  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Lambrechtsstraat 11 2660 Hoboken
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Hoboken, une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’un logement spacieux et fonctionnel. Située au Lambrechtsstraat 11, cette maison en vente est proposée au prix de 279 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une localité très prisée. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre de Hoboken, permet un accès facile à une multitude de commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, rendant le quotidien pratique et agréable. La résidence bénéficie également d’un environnement verdoyant, notamment avec la proximité de la Hobokense Polder, parfait pour les amateurs de nature et de balades en plein air. Cette maison s’étend sur une surface habitable de 184 m², répartie sur deux niveaux bien conçus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon lumineux et une cuisine entièrement fonctionnelle, idéale pour recevoir ou préparer des repas familiaux. La propriété dispose de quatre chambres, dont deux situées au premier étage, ainsi qu’une salle de bain modernisée de 8 m² équipée d’une douche et d’un WC, répondant aux besoins d’une vie quotidienne confortable. À l’étage supérieur, deux autres chambres offrent espace et intimité pour chaque membre de la famille. La maison possède également un jardin en ville d’environ 85 m² orienté à l’est, un atout pour profiter du soleil et organiser des activités extérieures. En termes de confort et de performances énergétiques, cette résidence est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant une bonne isolation thermique. La conformité électrique a été vérifiée, et le certificat EPC indique une consommation annuelle de 304 kWh/m², avec une date de validité jusqu’en septembre 2034. La propriété ne nécessite que quelques modifications mineures pour atteindre le label énergétique C, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent investir dans un bien prêt à vivre ou à rénover selon leurs préférences. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

184 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

85 m²

Surface constructible

184 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20240903-0003351069-RES-1

Date de validité PEB

03/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU21380 Réf. vendeur: 1405595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

152 m 30'' 330 m 39'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 14'' 19 m 14''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

434 m 1' 26'' 496 m 1' 10'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

505 m 1' 41'' 568 m 1' 18'' 460 m 6' 460 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,3 km 12'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

251 m 3'

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

251 m 3'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

251 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,7 km 20'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,7 km 20'

Gares

Hoboken-Polder

923 m 5' 1,1 km 2' 6'' 800 m 11' 920 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,7 km 41' 10,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,4 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

449 m 1' 29'' 449 m 5' 449 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsrek

364 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

252 m 1' 252 m 40'' 252 m 3' 252 m 3'

Delhaize Hoboken

755 m 2' 41'' 851 m 1' 56'' 557 m 9' 755 m 9'

Spar Express Hoboken

1,3 km 6' 1,5 km 2' 9'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,5 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kioskplaats".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsrek".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Jumbo" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se trouve à 6 minutes en marchant."Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

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