Maison à vendre - Hoboken RBU24062

Bernstraat 8 2660 Hoboken

360 000 €

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RBU24062

  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Hoboken, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique et confortable. Avec un prix fixé à 360 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 153 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche, lavabo et toilette, ainsi qu'une deuxième toilette supplémentaire pour plus de commodité. La disposition intérieure est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec un séjour lumineux au premier étage, une cuisine indépendante adaptée à la vie quotidienne, et une entrée accueillante donnant accès à un garage pratique où stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison dans la rue Bernstraat 8 garantit un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes commodités essentielles. La proximité immédiate de commerces, écoles, parcs verts et transports en commun facilite le quotidien des habitants. La localisation stratégique permet également un accès rapide aux principales voies d'insertion vers Anvers et les environs, offrant ainsi un compromis idéal entre calme résidentiel et accessibilité urbaine. La maison bénéficie d'une orientation sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une agréable cour extérieure orientée de cette manière, parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. Ce bien immobilier possède un excellent dossier énergétique, avec un EPC classé B, attestant d'une consommation maîtrisée de 156 kWh/m² par an. La propriété est située sur un terrain de 166 m², avec une façade sur deux côtés et une profondeur de 27 mètres. Bien que la maison soit nécessitant quelques travaux de rénovation, cela représente une opportunité pour personnaliser le bien selon vos goûts et besoins. La disponibilité est immédiate à la signature de l'acte notarié. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence située dans une zone résidentielle agréable et bien connectée à Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 1 013 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

166 m²

Surface constructible

54 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

3669315-RES-1

Date de validité PEB

22/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24062 Réf. vendeur: 255811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gloria Hemiksem

2 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 16' 2 km 24'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Accent

233 m 1' 47'' 406 m 48'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

1,6 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

1,7 km 6' 1,8 km 2' 56'' 1,3 km 16' 1,7 km 20'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,5 km 13'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

295 m 4'

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

295 m 4'

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

295 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,5 km 18'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,5 km 18'

Gares

Hoboken-Polder

2,8 km 12' 3,4 km 5' 2,4 km 26' 2,8 km 34'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,2 km 33' 9,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mechanicalaan

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,8 km 8' 1,4 km 20' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Verenigde Naties

494 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken

311 m 1' 12'' 372 m 43'' 311 m 4' 311 m 4'

Aldi Hemiksem

1,4 km 5' 1,6 km 2' 19'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Hoboken

1,8 km 10' 2,1 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

3,2 km 5'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" à 20 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Accent" à 3 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Gloria Hemiksem" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Go! Freinetschool De Pluim Hoboken", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 5 minutes de route.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hemiksem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kioskplaats".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mechanicalaan") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Verenigde Naties" à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.

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